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Case in affitto a Pietrasanta, Versilia

Affittare case a Pietrasanta: 681 case con prezzi da 600 € a 15.000 € e un prezzo medio di 5.027 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pietrasanta

Prezzo medio 5.027 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 46 €/m² in media

Che cosa si affitta

681 totali
35% case
  • Appartamenti 32,6%
    222 immobili
  • Case 34,9%
    238 immobili
  • Altre tipologie 32,5%
    221 immobili

Quanti locali

460 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    10 immobili
  • 2 locali 9,1%
    42 immobili
  • 3 locali 19,8%
    91 immobili
  • 4 locali 24,6%
    113 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    204 immobili

Fasce di canone

460 totali
  • 600–1.600 € 20,9%
    96 immobili
  • 1.600–3.600 € 26,3%
    121 immobili
  • 3.600–4.800 € 12,8%
    59 immobili
  • 5.000–8.100 € 21,3%
    98 immobili
  • 8.500–15.100 € 18,7%
    86 immobili

Fasce di superficie

457 totali
  • 20–70 m² 20,8%
    95 immobili
  • 70–90 m² 23,2%
    106 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    82 immobili
  • 110–160 m² 22,8%
    104 immobili
  • 160–410 m² 15,3%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 44 €/m² 46 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pietrasanta sono disponibili 681 immobili in affitto: 238 case e 222 appartamenti e 221 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 136 m² (46 €/m²) e gli appartamenti sui 83 m² (44 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Pietrasanta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Pietrasanta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,4 €/m² al mese, con valori tra 4,7 e 15,4 €/m² sulle 14 zone OMI di Pietrasanta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 6,1%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–15,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.745 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pietrasanta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 4,7–15,4
2024 8,3 4,7–15,1
2023 7,9 4,4–14,1
2022 7,8 4,4–14,1
2021 9,0 5,1–16,2
2020 9,0 5,1–16,2
2019 9,0 5,1–16,2
2018 9,0 5,1–16,2
2017 9,2 5,5–17,0
2016 9,4 5,7–17,5
2015 9,7 5,7–19,2
2014 9,7 5,7–19,2
2013 10,2 5,7–19,2
2012 10,0 5,9–19,8
2011 10,3 5,9–19,8
2010 10,5 5,3–19,3
2009 10,3 5,5–16,2
2008 10,2 5,5–15,7
2007 10,3 4,5–18,0
2006 10,1 4,5–18,0
2005 7,1 4,8–10,7
2004 7,1 4,8–10,7
Canoni di locazione per zona a Pietrasanta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Pietrasanta -Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette - Centrale 17,2 5.950
Marina Di Pietrasanta - Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette Suburbana 13,4 4.200
Marina Di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette Periferica 12,6 4.250
Tonfano E Marina Entroterra Semicentrale 12,3 4.300
Pietrasanta Capoluogo - Centrale 9,6 3.500
Tonfano, Marina Entroterra Periferica 9,5 3.100
Interno Marina - Vignone - Saponiera - Pozzodonico Periferica 7,3 2.250
Interno Marina, Vignone E Periferia Sud Est/Ovest Capoluogo - Periferica 7,1 2.150
Periferia Di Pietrasanta Lungo La Viabilita Di Nord Ovest Verso Seravezza E Lungo La Via Aurelia Verso Sud Periferica 7,1 2.150
Vallecchia - Solaio - Capriglia - Capezzano Monte - Valdicastello - Suburbana 6,4 2.000
Capezzano - Capriglia -Solaio -Vallecchia- Valdicastello Rurale 6,2 1.875
Strettoia - Cantina - Montiscendi Rurale 5,9 1.925
Strettoia - Suburbana 5,7 1.925
Zona Rurale Rurale 5,5 1.925

Non tutti gli affitti a Pietrasanta hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,7 e 15,4 €/m² al mese (media 8,4). Le economiche restano più in basso, da 4,1 a 12,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.745 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pietrasanta

Quanto costa in media affittare a Pietrasanta?

In media, il prezzo per affittare a Pietrasanta è di 5.027 € al mese, ovvero intorno ai 46 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 681 immobili: 238 case e 222 appartamenti e 221 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 600 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pietrasanta?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietrasanta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²2.021 €
2 locali53 m²2.015 €
3 locali74 m²3.454 €
4 locali93 m²4.312 €
5 locali121 m²5.504 €
6 locali160 m²7.620 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pietrasanta?

In media, è intorno ai 46 €/m². Negli appartamenti scende a 44 €/m², mentre nelle case resta sui 46 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pietrasanta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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