1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Mugello, Appennino Fiorentino
  5. Borgo San Lorenzo
  6. Polcanto

Case in vendita a Polcanto, Borgo San Lorenzo

Scopri 46 case in vendita a Polcanto: prezzi da 74.000 € a 400.000 €, con una media di 205.700 €.

36 proprietà in vendita vicino a Polcanto

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Polcanto

Prezzo medio 205.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.202 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    3 immobili
  • Case 70,0%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 70.000–125.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 135.000–140.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 170.000–200.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 250.000–255.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 325.000–405.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–120 m² 30,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 220–230 m² 20,0%
    2 immobili
  • 520–530 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 1.325 €/m² 1.171 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Polcanto l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 194 m² e 1.171 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 1.325 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polcanto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Polcanto significa muoversi attorno a 1.550 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,1%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polcanto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.700 1.450–1.950
2018 1.700 1.450–1.950
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.600 1.300–1.900
2014 1.700 1.300–2.100

Le case di Polcanto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polcanto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Polcanto?

In media, il prezzo per comprare a Polcanto è di 205.700 €, ovvero intorno ai 1.202 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polcanto?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 7 case e 3 appartamenti e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Polcanto?

I prezzi vanno da circa 74.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polcanto?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.202 €/m². Negli appartamenti sale a 1.325 €/m², mentre nelle case scende a 1.171 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polcanto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Polcanto

Vicino a Polcanto
Case in vendita Vetta Le Croci Case in vendita Bivigliano Case in vendita Caselline Case in vendita San Giusto-San Cresci Case in vendita Santa Brigida Case in vendita La Torre Case in vendita Centro Case in vendita Petrona Case in vendita Pratolino Case in vendita Campomigliaio Case in vendita Fontebuona Case in vendita Sagginale Case in vendita Rabatta Case in vendita San Piero A Sieve Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Polcanto, Borgo San Lorenzo Case in affitto Polcanto, Borgo San Lorenzo