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Case in vendita a Polcanto, Borgo San Lorenzo

Scopri 22 case in vendita a Polcanto: prezzi da 74.000 € a 420.000 €, con una media di 184.750 €.

14 proprietà in vendita vicino a Polcanto

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Polcanto

Prezzo medio 184.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    2 immobili
  • Case 75,0%
    6 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 70.000–75.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 120.000–140.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 170.000–175.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 235.000–255.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 420.000–425.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 80–90 m² 37,5%
    3 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    1 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    1 immobili
  • 120–230 m² 25,0%
    2 immobili
  • 520–530 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.555 €/m² 1.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Polcanto l'offerta in vendita raggiunge i 22 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 184 m² e 1.003 €/m², e gli appartamenti sui 119 m² e 1.555 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polcanto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Polcanto significa muoversi attorno a 1.550 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,1%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polcanto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.475 1.250–1.700
2019 1.700 1.450–1.950
2018 1.700 1.450–1.950
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.600 1.300–1.900
2014 1.700 1.300–2.100

Le case di Polcanto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polcanto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Polcanto?

In media, il prezzo per comprare a Polcanto è di 184.750 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polcanto?

Al momento ci sono 22 immobili disponibili: 6 case e 2 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Polcanto?

I prezzi vanno da circa 74.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polcanto?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.101 €/m². Negli appartamenti sale a 1.555 €/m², mentre nelle case scende a 1.003 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polcanto?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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