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Case in vendita a Centro, Borgo San Lorenzo

Comprare case a Centro: 196 case con prezzi da 43.200 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 265.886 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 265.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.200–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.825 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    124 immobili
  • Case 35,2%
    69 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

193 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 5,2%
    10 immobili
  • 3 locali 11,9%
    23 immobili
  • 4 locali 27,5%
    53 immobili
  • 5+ locali 54,9%
    106 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 40.000–145.000 € 20,7%
    40 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 195.000–240.000 € 20,2%
    39 immobili
  • 240.000–345.000 € 19,2%
    37 immobili
  • 350.000–3.205.000 € 19,7%
    38 immobili

Fasce di superficie

193 totali
  • 40–80 m² 20,2%
    39 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    40 immobili
  • 100–130 m² 22,8%
    44 immobili
  • 130–160 m² 16,6%
    32 immobili
  • 160–1.010 m² 19,7%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.839 €/m² 1.815 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 196 immobili, suddivisi in 124 appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.839 €/m², e le case sui 229 m² e 1.815 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.450–1.950
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.450–1.800
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.450–1.750
2020 1.675 1.500–1.850
2019 1.625 1.500–1.750
2018 1.650 1.500–1.800
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.800 1.500–2.100
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.050 1.800–2.300
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.200 1.800–2.600
2006 2.550 2.000–3.100
2005 2.750 2.400–3.100
2004 1.570 1.390–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.900 6,7
Capoluogo Centrale 1.700 5,4

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.950 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 265.886 €, ovvero intorno ai 1.825 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 196 immobili: 124 appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 43.200 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²95.520 €
3 locali67 m²137.435 €
4 locali99 m²192.044 €
5 locali126 m²251.427 €
6 locali214 m²315.684 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.825 €/m². Negli appartamenti sale a 1.839 €/m², mentre nelle case scende a 1.815 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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