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Case in vendita a Centro, Borgo San Lorenzo

Comprare case a Centro: 374 case con prezzi da 43.200 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 259.915 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 259.915 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.200–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.344 €/m² in media

Che cosa si vende

374 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    235 immobili
  • Case 34,0%
    127 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    12 immobili

Quanti locali

362 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 4,7%
    17 immobili
  • 3 locali 14,1%
    51 immobili
  • 4 locali 30,9%
    112 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    180 immobili

Fasce di prezzo

362 totali
  • 40.000–130.000 € 22,1%
    80 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,0%
    65 immobili
  • 185.000–235.000 € 21,8%
    79 immobili
  • 235.000–330.000 € 18,8%
    68 immobili
  • 335.000–3.205.000 € 19,3%
    70 immobili

Fasce di superficie

362 totali
  • 40–80 m² 25,4%
    92 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    78 immobili
  • 100–120 m² 13,5%
    49 immobili
  • 120–180 m² 20,2%
    73 immobili
  • 180–5.000 m² 19,3%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.179 €/m² 1.511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 374 immobili, suddivisi in 235 appartamenti e 127 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 150 m² e 1.179 €/m², e le case sui 274 m² e 1.511 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.450–1.950
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.450–1.800
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.450–1.750
2020 1.675 1.500–1.850
2019 1.625 1.500–1.750
2018 1.650 1.500–1.800
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.800 1.500–2.100
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.050 1.800–2.300
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.200 1.800–2.600
2006 2.550 2.000–3.100
2005 2.750 2.400–3.100
2004 1.570 1.390–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.900 6,7
Capoluogo Centrale 1.700 5,4

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.950 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 259.915 €, ovvero intorno ai 1.344 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 374 immobili: 235 appartamenti e 127 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 43.200 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²105.306 €
3 locali68 m²122.765 €
4 locali94 m²180.956 €
5 locali123 m²243.277 €
6 locali546 m²427.862 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.344 €/m². Negli appartamenti scende a 1.179 €/m², mentre nelle case sale a 1.511 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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