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Case in vendita a Centro, Pescaglia

Consulta 24 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 238.667 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.100.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 238.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.070 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
92% case
  • Appartamenti 8,3%
    2 immobili
  • Case 91,7%
    22 immobili

Quanti locali

24 totali
79% 5+ locali
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 79,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–60.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 160.000–390.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 670.000–1.105.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–130 m² 25,0%
    6 immobili
  • 130–150 m² 20,8%
    5 immobili
  • 150–230 m² 20,8%
    5 immobili
  • 300–310 m² 16,7%
    4 immobili
  • 350–560 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 563 €/m² 1.097 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 24 immobili in vendita: 22 case e 2 appartamenti. Le case rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 231 m² (1.097 €/m²) e gli appartamenti sui 136 m² (563 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 965 €/m², con minimi intorno a 780 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,1%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 965 780–1.150
2023 965 780–1.150
2022 975 800–1.150
2021 1.025 850–1.200
2020 1.150 950–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.100 1.000–1.200
2006 900 800–1.000
2005 700 560–840
2004 700 560–840

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 238.667 €, ovvero intorno ai 1.070 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 22 case e 2 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali191 m²112.600 €
6 locali175 m²235.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.070 €/m². Negli appartamenti scende a 563 €/m², mentre nelle case sale a 1.097 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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