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Case in vendita a San Martino In Freddana Monsagr, Pescaglia

Trova 28 case in vendita a San Martino In Freddana Monsagr. I prezzi vanno da 115.000 € fino a 1.590.000 €, con un valore medio di 605.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Martino In Freddana Monsagr

Prezzo medio 605.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 409 m² per immobile
Prezzo al m² 1.481 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
93% case
  • Appartamenti 7,1%
    2 immobili
  • Case 92,9%
    26 immobili

Quanti locali

28 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    28 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 115.000–200.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 245.000–300.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 350.000–595.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 880.000–905.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 1.500.000–1.595.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 120–190 m² 28,6%
    8 immobili
  • 200–220 m² 21,4%
    6 immobili
  • 290–300 m² 10,7%
    3 immobili
  • 320–550 m² 25,0%
    7 immobili
  • 1.200–1.210 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 200 m² 425 m²
Prezzo al metro quadro 750 €/m² 1.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Martino In Freddana Monsagr sono in vendita 28 immobili, di cui 26 sono case e 2 appartamenti, e le case costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 425 m² per le case, con 1.507 €/m², contro 200 m² e 750 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 10 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino In Freddana Monsagr — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Martino In Freddana Monsagr il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -15,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino In Freddana Monsagr per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.375 1.250–1.500
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.500 1.400–1.600
2015 1.500 1.400–1.600
2014 1.500 1.400–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.125 900–1.350
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a San Martino In Freddana Monsagr (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valfreddana - Monsagrati - S. Martino Centrale 1.500 4,2
Valfreddana, Monsagrati, S. Martino In Freddana Suburbana 1.100 3,8

Non tutte le case a San Martino In Freddana Monsagr hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino In Freddana Monsagr

Quanto costa in media comprare a San Martino In Freddana Monsagr?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino In Freddana Monsagr costa in media circa 605.000 €, ovvero intorno ai 1.481 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Martino In Freddana Monsagr?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 26 case e 2 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino In Freddana Monsagr?

Trovi da 115.000 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 409 m². Le case offrono più spazio, con circa 425 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 200 m².

Quanto costa il metro quadro a San Martino In Freddana Monsagr?

Il prezzo medio si attesta sui 1.481 €/m². Negli appartamenti scende a 750 €/m², mentre nelle case sale a 1.507 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino In Freddana Monsagr?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di cinque locali.

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