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Case in vendita a Centro Storico, Genzano di Roma

Trova il tuo immobile a Centro Storico: 98 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 827.500 € e una media di 130.770 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 130.770 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–827.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 1.567 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    92 immobili
  • Case 6,1%
    6 immobili

Quanti locali

98 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    3 immobili
  • 2 locali 28,6%
    28 immobili
  • 3 locali 39,8%
    39 immobili
  • 4 locali 20,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 8,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 30.000–75.000 € 24,5%
    24 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,4%
    18 immobili
  • 105.000–125.000 € 18,4%
    18 immobili
  • 135.000–160.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 165.000–830.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 0–50 m² 21,4%
    21 immobili
  • 50–70 m² 20,4%
    20 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    21 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    20 immobili
  • 120–340 m² 16,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 1.465 €/m² 2.602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro Storico sono disponibili 98 immobili in vendita: 92 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (1.465 €/m²) e le case sui 122 m² (2.602 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.400 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.975 1.600–2.350
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.175 1.850–2.500
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.400 2.100–2.700
2009 2.475 2.200–2.750
2008 2.450 2.200–2.700
2007 2.550 2.300–2.800
2006 2.200 2.000–2.400
2005 1.800 1.600–2.000
2004 1.600 1.400–1.800

Il mercato residenziale di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.400). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 130.770 €, ovvero intorno ai 1.567 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 92 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 827.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²88.857 €
3 locali80 m²118.513 €
4 locali99 m²171.125 €
5 locali144 m²185.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 1.567 €/m². Negli appartamenti scende a 1.465 €/m², mentre nelle case sale a 2.602 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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