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Case in vendita a Pavia

Consulta 1.172 case in vendita a Pavia, con un prezzo medio di 271.929 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pavia

Prezzo medio 271.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.231 €/m² in media

Che cosa si vende

1.172 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    976 immobili
  • Case 14,6%
    171 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    25 immobili

Quanti locali

1.147 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    67 immobili
  • 2 locali 22,4%
    257 immobili
  • 3 locali 39,1%
    449 immobili
  • 4 locali 20,4%
    234 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    140 immobili

Fasce di prezzo

1.147 totali
  • 25.000–140.000 € 23,8%
    273 immobili
  • 140.000–185.000 € 16,3%
    187 immobili
  • 185.000–255.000 € 20,9%
    240 immobili
  • 255.000–390.000 € 19,7%
    226 immobili
  • 390.000–1.755.000 € 19,3%
    221 immobili

Fasce di superficie

1.143 totali
  • 0–70 m² 21,6%
    247 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    216 immobili
  • 90–120 m² 23,3%
    266 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    206 immobili
  • 160–1.210 m² 18,2%
    208 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.416 €/m² 1.792 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Pavia sono in vendita 1.172 immobili, di cui 976 sono appartamenti e 171 case e 25 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 2.416 €/m², contro 242 m² e 1.792 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pavia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pavia? In media circa 1.780 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,2%.

Prezzo medio vendita 1.780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.771 1.200–2.700
2024 1.711 1.100–2.650
2023 1.750 1.100–2.750
2022 1.711 1.100–2.550
2021 1.689 1.100–2.350
2020 1.700 1.100–2.500
2019 1.818 1.100–3.100
2018 1.846 1.100–3.000
2017 1.829 1.100–2.750
2016 1.850 1.100–2.850
2015 1.843 1.100–2.700
2014 1.857 1.150–2.750
2013 1.723 1.100–3.300
2012 1.727 1.150–3.400
2011 1.773 1.200–3.400
2010 1.820 1.250–3.400
2009 1.830 1.250–3.400
2008 1.533 800–2.890
2007 1.533 800–2.890
2006 1.533 800–2.890
2005 1.327 720–2.220
2004 1.327 720–2.220
Prezzi di vendita per zona a Pavia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico (Cavour-Str. Nuova-Volta) Centrale 3.025 8,5
V.le Liberta`-V.le Matteotti-V.le Gorzia-V.le Resistenza-Lungo Ticino Sforza-Lungo Ticino Visconti Centrale 2.400 8,0
Via N.sauro-Xi Febbraio-P.zza S.pietro In Ciel Di Oro Centrale 2.225 6,7
Quartiere Ticinello - Stazione F.s.-V.le Indipendenza-Via Folperti-Via Saai S.paolo-V.le Campari-V.le Partigiani Semicentrale 2.000 7,5
Borgo Ticino - Borgo Basso Semicentrale 1.850 5,2
Policlinico-Citta Giardino-Viale Lodi Periferica 1.700 7,0
San Lanfranco - Policlinico Periferica 1.650 7,6
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6) Rurale 1.650 —
Via Tass/Ferrini/V.le Campari/Via Vernavolav.le Sicilia Quartieri: Citta Giardino S. Giovannino Dogan A Semicentrale 1.525 5,0
Vie: Torretta-Vigentina-Ferrini-Fasolo-Lardirago/Campo Coni/Dosso Verde Periferica 1.525 4,6
S. Spirito-Vallone-Crosione-Montebolone-S.pietro Periferica 1.500 3,6
Mirabello-Scala Periferica 1.450 4,2
Viale Lodi-Viale Cremona Periferica 1.400 5,0
Rione Scala - Mirabello Suburbana 1.400 4,1
C.na Sirigari - Montebellino Suburbana 1.300 3,7
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone Suburbana 1.300 3,7

A Pavia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 2.700 €/m² (media 1.780). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 2.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pavia

Che budget serve per comprare a Pavia?

In media, il prezzo per comprare a Pavia è di 271.929 €, ovvero intorno ai 2.231 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pavia?

L'offerta attuale si aggira sui 1.172 immobili: 976 appartamenti e 171 case e 25 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²90.043 €
2 locali64 m²151.245 €
3 locali101 m²227.850 €
4 locali144 m²348.544 €
5 locali202 m²466.675 €
6 locali305 m²632.702 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.231 €/m². Negli appartamenti sale a 2.416 €/m², mentre nelle case scende a 1.792 €/m².

Che cosa si vende di più a Pavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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