Consulta 1.796 case in vendita a Pavia, con un prezzo medio di 290.983 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 4.600.000 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pavia
Prezzo medio290.983 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo18.000–4.600.000 €dal minimo al massimo
Superficie media133 m²per immobile
Prezzo al m²2.186 €/m²in media
Che cosa si vende
1.796 totali
83%appartamenti
Appartamenti83,4%
1.497 immobili
Case14,6%
262 immobili
Altre tipologie2,1%
37 immobili
Quanti locali
1.759 totali
39%3 locali
1 locale5,8%
102 immobili
2 locali22,5%
395 immobili
3 locali38,7%
681 immobili
4 locali19,3%
340 immobili
5+ locali13,7%
241 immobili
Fasce di prezzo
1.759 totali
15.000–140.000 €22,9%
403 immobili
140.000–195.000 €17,7%
312 immobili
195.000–270.000 €19,5%
343 immobili
270.000–400.000 €20,1%
354 immobili
400.000–4.605.000 €19,7%
347 immobili
Fasce di superficie
1.756 totali
0–70 m²20,9%
367 immobili
70–100 m²27,0%
474 immobili
100–120 m²13,9%
244 immobili
120–160 m²18,7%
328 immobili
160–4.480 m²19,5%
343 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
103 m²
304 m²
Prezzo al metro quadro
2.468 €/m²
1.639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Pavia sono in vendita 1.796 immobili, di cui 1.497 sono appartamenti e 262 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 2.468 €/m², contro 304 m² e 1.639 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Pavia — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Pavia? In media circa 1.780 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,2%.
Prezzo medio vendita1.780 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.200–2.700€/m²
Variazione 5 anni+4,2%vendita €/m²
Variazione 10 anni-3,9%vendita €/m²
Affitto medio6,3 €/m²al mese
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.771
1.200–2.700
2024
1.711
1.100–2.650
2023
1.750
1.100–2.750
2022
1.711
1.100–2.550
2021
1.689
1.100–2.350
2020
1.700
1.100–2.500
2019
1.818
1.100–3.100
2018
1.846
1.100–3.000
2017
1.829
1.100–2.750
2016
1.850
1.100–2.850
2015
1.843
1.100–2.700
2014
1.857
1.150–2.750
2013
1.723
1.100–3.300
2012
1.727
1.150–3.400
2011
1.773
1.200–3.400
2010
1.820
1.250–3.400
2009
1.830
1.250–3.400
2008
1.533
800–2.890
2007
1.533
800–2.890
2006
1.533
800–2.890
2005
1.327
720–2.220
2004
1.327
720–2.220
Prezzi di vendita per zona a Pavia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone
Suburbana
1.300
3,7
A Pavia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 2.700 €/m² (media 1.780). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 2.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pavia
Che budget serve per comprare a Pavia?
In media, il prezzo per comprare a Pavia è di 290.983 €, ovvero intorno ai 2.186 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Pavia?
L'offerta attuale si aggira sui 1.796 immobili: 1.497 appartamenti e 262 case e 37 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?
In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
103.506 €
2 locali
64 m²
162.039 €
3 locali
103 m²
239.004 €
4 locali
151 m²
370.089 €
5 locali
208 m²
472.604 €
6 locali
346 m²
577.972 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?
Il prezzo medio si attesta sui 2.186 €/m². Negli appartamenti sale a 2.468 €/m², mentre nelle case scende a 1.639 €/m².
Che cosa si vende di più a Pavia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.