Consulta 763 case in affitto a Pavia, con un prezzo medio di 791 € e una forbice di prezzi da 200 € a 6.500 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pavia
Prezzo medio791 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–6.500 €dal minimo al massimo
Superficie media69 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
763 totali
97%appartamenti
Appartamenti97,2%
742 immobili
Case2,4%
18 immobili
Altre tipologie0,4%
3 immobili
Quanti locali
760 totali
45%2 locali
1 locale19,2%
146 immobili
2 locali45,3%
344 immobili
3 locali25,9%
197 immobili
4 locali7,8%
59 immobili
5+ locali1,8%
14 immobili
Fasce di canone
760 totali
200–600 €26,8%
204 immobili
600–700 €15,1%
115 immobili
700–900 €26,7%
203 immobili
900–1.100 €14,7%
112 immobili
1.100–6.600 €16,6%
126 immobili
Fasce di superficie
757 totali
0–50 m²26,6%
201 immobili
50–60 m²18,4%
139 immobili
60–70 m²15,2%
115 immobili
70–100 m²25,9%
196 immobili
100–750 m²14,0%
106 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
68 m²
125 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Pavia sono in affitto 763 immobili, di cui 742 sono appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 125 m² e 7 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Pavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Pavia? In media circa 6,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,7%.
Affitto medio6,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+21,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.780 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,3
4,0–8,8
2024
5,8
4,0–8,1
2023
5,7
4,0–8,0
2022
5,7
4,0–8,0
2021
5,7
4,0–8,0
2020
5,7
4,0–8,0
2019
5,6
4,0–8,0
2018
5,6
4,0–8,1
2017
5,4
4,0–8,0
2016
5,3
4,0–7,9
2015
5,2
4,0–7,0
2014
5,3
4,0–8,3
2013
5,1
2,9–9,4
2012
5,2
3,0–9,6
2011
5,3
3,1–9,6
2010
5,4
3,2–9,6
2009
5,4
3,2–9,6
2008
5,2
2,7–9,6
2007
5,2
2,7–9,6
2006
5,2
2,7–9,6
2005
4,5
2,4–7,4
2004
4,5
2,4–7,4
Canoni di locazione per zona a Pavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone
Suburbana
3,7
1.300
S. Spirito-Vallone-Crosione-Montebolone-S.pietro
Periferica
3,6
1.500
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6)
Rurale
—
1.650
Non tutti gli affitti a Pavia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,2 €/m². Ville e villini possono toccare 8,4 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.780 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pavia
Che budget serve per affittare a Pavia?
In media, il prezzo per affittare a Pavia è di 791 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Pavia?
L'offerta attuale si aggira sui 763 immobili: 742 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?
In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
598 €
2 locali
57 m²
752 €
3 locali
87 m²
904 €
4 locali
110 m²
969 €
5 locali
166 m²
1.057 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Pavia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.