Consulta 983 case in affitto a Pavia, con un prezzo medio di 755 € e una forbice di prezzi da 200 € a 6.500 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pavia
Prezzo medio755 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–6.500 €dal minimo al massimo
Superficie media65 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
983 totali
92%appartamenti
Appartamenti91,6%
900 immobili
Case1,7%
17 immobili
Altre tipologie6,7%
66 immobili
Quanti locali
917 totali
46%2 locali
1 locale21,3%
195 immobili
2 locali45,7%
419 immobili
3 locali24,0%
220 immobili
4 locali7,5%
69 immobili
5+ locali1,5%
14 immobili
Fasce di canone
917 totali
200–600 €30,3%
278 immobili
600–700 €17,3%
159 immobili
700–800 €16,4%
150 immobili
800–1.000 €16,1%
148 immobili
1.000–6.600 €19,8%
182 immobili
Fasce di superficie
914 totali
0–50 m²32,9%
301 immobili
50–60 m²18,1%
165 immobili
60–70 m²13,8%
126 immobili
70–90 m²17,2%
157 immobili
90–750 m²18,1%
165 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
64 m²
126 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Pavia sono in affitto 983 immobili, di cui 900 sono appartamenti e 17 case e 66 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 126 m² e 7 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Pavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Pavia? In media circa 6,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,7%.
Affitto medio6,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+21,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.780 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,3
4,0–8,8
2024
5,8
4,0–8,1
2023
5,7
4,0–8,0
2022
5,7
4,0–8,0
2021
5,7
4,0–8,0
2020
5,7
4,0–8,0
2019
5,6
4,0–8,0
2018
5,6
4,0–8,1
2017
5,4
4,0–8,0
2016
5,3
4,0–7,9
2015
5,2
4,0–7,0
2014
5,3
4,0–8,3
2013
5,1
2,9–9,4
2012
5,2
3,0–9,6
2011
5,3
3,1–9,6
2010
5,4
3,2–9,6
2009
5,4
3,2–9,6
2008
5,2
2,7–9,6
2007
5,2
2,7–9,6
2006
5,2
2,7–9,6
2005
4,5
2,4–7,4
2004
4,5
2,4–7,4
Canoni di locazione per zona a Pavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone
Suburbana
3,7
1.300
S. Spirito-Vallone-Crosione-Montebolone-S.pietro
Periferica
3,6
1.500
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6)
Rurale
—
1.650
Non tutti gli affitti a Pavia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,2 €/m². Ville e villini possono toccare 8,4 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.780 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pavia
Che budget serve per affittare a Pavia?
In media, il prezzo per affittare a Pavia è di 755 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Pavia?
L'offerta attuale si aggira sui 983 immobili: 900 appartamenti e 17 case e 66 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?
In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
587 €
2 locali
55 m²
716 €
3 locali
84 m²
871 €
4 locali
109 m²
953 €
5 locali
166 m²
1.057 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Pavia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.