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Case in affitto a Pavia

Consulta 875 case in affitto a Pavia, con un prezzo medio di 791 € e una forbice di prezzi da 200 € a 6.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pavia

Prezzo medio 791 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

875 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    850 immobili
  • Case 2,4%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

871 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 18,1%
    158 immobili
  • 2 locali 45,8%
    399 immobili
  • 3 locali 26,6%
    232 immobili
  • 4 locali 7,5%
    65 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    17 immobili

Fasce di canone

871 totali
  • 200–600 € 26,5%
    231 immobili
  • 600–700 € 15,4%
    134 immobili
  • 700–900 € 25,9%
    226 immobili
  • 900–1.100 € 15,2%
    132 immobili
  • 1.100–6.600 € 17,0%
    148 immobili

Fasce di superficie

868 totali
  • 0–50 m² 25,8%
    224 immobili
  • 50–60 m² 18,1%
    157 immobili
  • 60–80 m² 25,7%
    223 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    144 immobili
  • 100–750 m² 13,8%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Pavia sono in affitto 875 immobili, di cui 850 sono appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 122 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Pavia? In media circa 6,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,7%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.780 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,0–8,8
2024 5,8 4,0–8,1
2023 5,7 4,0–8,0
2022 5,7 4,0–8,0
2021 5,7 4,0–8,0
2020 5,7 4,0–8,0
2019 5,6 4,0–8,0
2018 5,6 4,0–8,1
2017 5,4 4,0–8,0
2016 5,3 4,0–7,9
2015 5,2 4,0–7,0
2014 5,3 4,0–8,3
2013 5,1 2,9–9,4
2012 5,2 3,0–9,6
2011 5,3 3,1–9,6
2010 5,4 3,2–9,6
2009 5,4 3,2–9,6
2008 5,2 2,7–9,6
2007 5,2 2,7–9,6
2006 5,2 2,7–9,6
2005 4,5 2,4–7,4
2004 4,5 2,4–7,4
Canoni di locazione per zona a Pavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Cavour-Str. Nuova-Volta) Centrale 8,5 3.025
V.le Liberta`-V.le Matteotti-V.le Gorzia-V.le Resistenza-Lungo Ticino Sforza-Lungo Ticino Visconti Centrale 8,0 2.400
San Lanfranco - Policlinico Periferica 7,6 1.650
Quartiere Ticinello - Stazione F.s.-V.le Indipendenza-Via Folperti-Via Saai S.paolo-V.le Campari-V.le Partigiani Semicentrale 7,5 2.000
Policlinico-Citta Giardino-Viale Lodi Periferica 7,0 1.700
Via N.sauro-Xi Febbraio-P.zza S.pietro In Ciel Di Oro Centrale 6,7 2.225
Borgo Ticino - Borgo Basso Semicentrale 5,2 1.850
Via Tass/Ferrini/V.le Campari/Via Vernavolav.le Sicilia Quartieri: Citta Giardino S. Giovannino Dogan A Semicentrale 5,0 1.525
Viale Lodi-Viale Cremona Periferica 5,0 1.400
Vie: Torretta-Vigentina-Ferrini-Fasolo-Lardirago/Campo Coni/Dosso Verde Periferica 4,6 1.525
Mirabello-Scala Periferica 4,2 1.450
Rione Scala - Mirabello Suburbana 4,1 1.400
C.na Sirigari - Montebellino Suburbana 3,7 1.300
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone Suburbana 3,7 1.300
S. Spirito-Vallone-Crosione-Montebolone-S.pietro Periferica 3,6 1.500
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6) Rurale — 1.650

Non tutti gli affitti a Pavia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,2 €/m². Ville e villini possono toccare 8,4 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.780 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pavia

Che budget serve per affittare a Pavia?

In media, il prezzo per affittare a Pavia è di 791 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pavia?

L'offerta attuale si aggira sui 875 immobili: 850 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²590 €
2 locali57 m²752 €
3 locali87 m²899 €
4 locali109 m²985 €
5 locali157 m²1.028 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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