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Case in affitto a Pavia

Consulta 850 case in affitto a Pavia, con un prezzo medio di 759 € e una forbice di prezzi da 200 € a 6.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pavia

Prezzo medio 759 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

850 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    770 immobili
  • Case 1,9%
    16 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    64 immobili

Quanti locali

786 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 20,6%
    162 immobili
  • 2 locali 46,8%
    368 immobili
  • 3 locali 24,3%
    191 immobili
  • 4 locali 6,5%
    51 immobili
  • 5+ locali 1,8%
    14 immobili

Fasce di canone

786 totali
  • 200–600 € 29,9%
    235 immobili
  • 600–700 € 17,7%
    139 immobili
  • 700–800 € 16,0%
    126 immobili
  • 800–1.100 € 23,8%
    187 immobili
  • 1.100–6.600 € 12,6%
    99 immobili

Fasce di superficie

784 totali
  • 0–50 m² 31,5%
    247 immobili
  • 50–60 m² 18,2%
    143 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    111 immobili
  • 70–90 m² 18,1%
    142 immobili
  • 90–750 m² 18,0%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Pavia sono in affitto 850 immobili, di cui 770 sono appartamenti e 16 case e 64 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 131 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Pavia? In media circa 6,3 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,7%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.780 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,0–8,8
2024 5,8 4,0–8,1
2023 5,7 4,0–8,0
2022 5,7 4,0–8,0
2021 5,7 4,0–8,0
2020 5,7 4,0–8,0
2019 5,6 4,0–8,0
2018 5,6 4,0–8,1
2017 5,4 4,0–8,0
2016 5,3 4,0–7,9
2015 5,2 4,0–7,0
2014 5,3 4,0–8,3
2013 5,1 2,9–9,4
2012 5,2 3,0–9,6
2011 5,3 3,1–9,6
2010 5,4 3,2–9,6
2009 5,4 3,2–9,6
2008 5,2 2,7–9,6
2007 5,2 2,7–9,6
2006 5,2 2,7–9,6
2005 4,5 2,4–7,4
2004 4,5 2,4–7,4
Canoni di locazione per zona a Pavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Cavour-Str. Nuova-Volta) Centrale 8,5 3.025
V.le Liberta`-V.le Matteotti-V.le Gorzia-V.le Resistenza-Lungo Ticino Sforza-Lungo Ticino Visconti Centrale 8,0 2.400
San Lanfranco - Policlinico Periferica 7,6 1.650
Quartiere Ticinello - Stazione F.s.-V.le Indipendenza-Via Folperti-Via Saai S.paolo-V.le Campari-V.le Partigiani Semicentrale 7,5 2.000
Policlinico-Citta Giardino-Viale Lodi Periferica 7,0 1.700
Via N.sauro-Xi Febbraio-P.zza S.pietro In Ciel Di Oro Centrale 6,7 2.225
Borgo Ticino - Borgo Basso Semicentrale 5,2 1.850
Via Tass/Ferrini/V.le Campari/Via Vernavolav.le Sicilia Quartieri: Citta Giardino S. Giovannino Dogan A Semicentrale 5,0 1.525
Viale Lodi-Viale Cremona Periferica 5,0 1.400
Vie: Torretta-Vigentina-Ferrini-Fasolo-Lardirago/Campo Coni/Dosso Verde Periferica 4,6 1.525
Mirabello-Scala Periferica 4,2 1.450
Rione Scala - Mirabello Suburbana 4,1 1.400
C.na Sirigari - Montebellino Suburbana 3,7 1.300
Fraz.ne Ca Della Terra/Trovamala-Fossarmato/Scarpone Suburbana 3,7 1.300
S. Spirito-Vallone-Crosione-Montebolone-S.pietro Periferica 3,6 1.500
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6) Rurale — 1.650

Non tutti gli affitti a Pavia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 8,2 €/m². Ville e villini possono toccare 8,4 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.780 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pavia

Che budget serve per affittare a Pavia?

In media, il prezzo per affittare a Pavia è di 759 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Pavia?

L'offerta attuale si aggira sui 850 immobili: 770 appartamenti e 16 case e 64 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavia?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²592 €
2 locali56 m²714 €
3 locali85 m²870 €
4 locali112 m²996 €
5 locali166 m²1.057 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pavia?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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