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Case in vendita a Centro, Pavia

Consulta 456 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 321.957 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 1.300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.836 €/m² in media

Che cosa si vende

456 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    419 immobili
  • Case 3,9%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    19 immobili

Quanti locali

437 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    18 immobili
  • 2 locali 27,9%
    122 immobili
  • 3 locali 33,6%
    147 immobili
  • 4 locali 22,0%
    96 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    54 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 55.000–175.000 € 21,1%
    92 immobili
  • 175.000–245.000 € 19,9%
    87 immobili
  • 245.000–315.000 € 19,7%
    86 immobili
  • 315.000–475.000 € 20,1%
    88 immobili
  • 475.000–1.305.000 € 19,2%
    84 immobili

Fasce di superficie

437 totali
  • 20–70 m² 24,0%
    105 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    71 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    89 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    97 immobili
  • 160–660 m² 17,2%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 2.874 €/m² 2.321 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 456 immobili in vendita: 419 appartamenti e 18 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (2.874 €/m²) e le case sui 186 m² (2.321 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 3.025 €/m² in media, in una forbice tra 2.750 e 3.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,3%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 3.025 2.750–3.300
2012 3.100 2.800–3.400
2011 3.100 2.800–3.400
2010 3.100 2.800–3.400
2009 3.100 2.800–3.400
2008 2.515 2.140–2.890
2007 2.515 2.140–2.890
2006 2.515 2.140–2.890
2005 1.955 1.690–2.220
2004 1.955 1.690–2.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.750 a 3.300 €/m² (media 3.025). In ottimo stato si arriva fino a 3.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,6 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 321.957 €, ovvero intorno ai 2.836 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 456 immobili disponibili: 419 appartamenti e 18 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²112.500 €
2 locali63 m²184.607 €
3 locali106 m²303.664 €
4 locali141 m²403.006 €
5 locali181 m²522.970 €
6 locali262 m²659.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.836 €/m². Negli appartamenti sale a 2.874 €/m², mentre nelle case scende a 2.321 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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