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Case in vendita a Centro, Pavia

Consulta 419 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 324.245 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 1.300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 324.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.842 €/m² in media

Che cosa si vende

419 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    387 immobili
  • Case 3,3%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    18 immobili

Quanti locali

401 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    15 immobili
  • 2 locali 29,4%
    118 immobili
  • 3 locali 32,4%
    130 immobili
  • 4 locali 21,4%
    86 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    52 immobili

Fasce di prezzo

401 totali
  • 55.000–175.000 € 20,7%
    83 immobili
  • 175.000–245.000 € 20,7%
    83 immobili
  • 245.000–315.000 € 19,5%
    78 immobili
  • 315.000–475.000 € 19,5%
    78 immobili
  • 475.000–1.305.000 € 19,7%
    79 immobili

Fasce di superficie

401 totali
  • 20–70 m² 24,2%
    97 immobili
  • 70–100 m² 25,4%
    102 immobili
  • 100–130 m² 18,7%
    75 immobili
  • 130–160 m² 14,5%
    58 immobili
  • 160–660 m² 17,2%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.881 €/m² 2.277 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 419 immobili in vendita: 387 appartamenti e 14 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (2.881 €/m²) e le case sui 211 m² (2.277 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 3.025 €/m² in media, in una forbice tra 2.750 e 3.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,3%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 3.025 2.750–3.300
2012 3.100 2.800–3.400
2011 3.100 2.800–3.400
2010 3.100 2.800–3.400
2009 3.100 2.800–3.400
2008 2.515 2.140–2.890
2007 2.515 2.140–2.890
2006 2.515 2.140–2.890
2005 1.955 1.690–2.220
2004 1.955 1.690–2.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.750 a 3.300 €/m² (media 3.025). In ottimo stato si arriva fino a 3.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,6 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 324.245 €, ovvero intorno ai 2.842 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 419 immobili disponibili: 387 appartamenti e 14 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²109.615 €
2 locali64 m²185.449 €
3 locali106 m²305.381 €
4 locali142 m²409.623 €
5 locali178 m²520.594 €
6 locali263 m²659.067 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.842 €/m². Negli appartamenti sale a 2.881 €/m², mentre nelle case scende a 2.277 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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