1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Pavia
  4. Pavia
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Pavia

Consulta 469 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 321.834 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 1.300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.834 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.823 €/m² in media

Che cosa si vende

469 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    431 immobili
  • Case 4,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    19 immobili

Quanti locali

450 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    19 immobili
  • 2 locali 27,3%
    123 immobili
  • 3 locali 33,8%
    152 immobili
  • 4 locali 21,8%
    98 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    58 immobili

Fasce di prezzo

450 totali
  • 55.000–175.000 € 21,1%
    95 immobili
  • 175.000–245.000 € 19,3%
    87 immobili
  • 245.000–315.000 € 20,2%
    91 immobili
  • 315.000–470.000 € 19,6%
    88 immobili
  • 470.000–1.305.000 € 19,8%
    89 immobili

Fasce di superficie

450 totali
  • 20–70 m² 23,8%
    107 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    73 immobili
  • 90–120 m² 20,4%
    92 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    100 immobili
  • 160–660 m² 17,3%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 2.859 €/m² 2.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 469 immobili in vendita: 431 appartamenti e 19 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (2.859 €/m²) e le case sui 179 m² (2.323 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 3.025 €/m² in media, in una forbice tra 2.750 e 3.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,3%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 3.025 2.750–3.300
2012 3.100 2.800–3.400
2011 3.100 2.800–3.400
2010 3.100 2.800–3.400
2009 3.100 2.800–3.400
2008 2.515 2.140–2.890
2007 2.515 2.140–2.890
2006 2.515 2.140–2.890
2005 1.955 1.690–2.220
2004 1.955 1.690–2.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.750 a 3.300 €/m² (media 3.025). In ottimo stato si arriva fino a 3.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,6 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 321.834 €, ovvero intorno ai 2.823 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 469 immobili disponibili: 431 appartamenti e 19 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²113.235 €
2 locali63 m²184.179 €
3 locali106 m²304.273 €
4 locali140 m²399.659 €
5 locali184 m²527.086 €
6 locali258 m²637.706 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.823 €/m². Negli appartamenti sale a 2.859 €/m², mentre nelle case scende a 2.323 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita V.ze Via Generale della Chiesa Case in vendita Stadio - Battù Scuole - Ramella Case in vendita V.ze Esselunga Case in vendita Borgo Ticino Case in vendita V.ze Via della Repubblica Case in vendita Chiavica Case in vendita Cassinino, Mirabello, Cà della Terra, Fossarmato Case in vendita Città Giardino, Crosione, San Giovannino Case in vendita Rotta Case in vendita Policlinico, Madonnina Case in vendita Via Riviera, San Lanfranco, Chiozzo, Sora Case in vendita Campo Coni, Vallone Case in vendita Madonna
Centro - Quartieri
Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Stazione - Ticinello
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Pavia Case in affitto Centro, Pavia