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Case in vendita a Centro, Pavia

Consulta 668 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 367.441 € e una forbice di prezzi da 54.000 € a 4.600.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 367.441 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.687 €/m² in media

Che cosa si vende

668 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    607 immobili
  • Case 5,7%
    38 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    23 immobili

Quanti locali

645 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    40 immobili
  • 2 locali 27,3%
    176 immobili
  • 3 locali 31,6%
    204 immobili
  • 4 locali 20,6%
    133 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    92 immobili

Fasce di prezzo

645 totali
  • 50.000–180.000 € 20,6%
    133 immobili
  • 180.000–255.000 € 21,6%
    139 immobili
  • 255.000–340.000 € 18,1%
    117 immobili
  • 340.000–505.000 € 20,3%
    131 immobili
  • 510.000–4.605.000 € 19,4%
    125 immobili

Fasce di superficie

644 totali
  • 20–70 m² 23,8%
    153 immobili
  • 70–100 m² 24,4%
    157 immobili
  • 100–130 m² 18,5%
    119 immobili
  • 130–170 m² 16,5%
    106 immobili
  • 170–4.480 m² 16,9%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 510 m²
Prezzo al metro quadro 2.984 €/m² 1.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 668 immobili in vendita: 607 appartamenti e 38 case e 23 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (2.984 €/m²) e le case sui 510 m² (1.634 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 3.025 €/m² in media, in una forbice tra 2.750 e 3.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,3%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 3.025 2.750–3.300
2012 3.100 2.800–3.400
2011 3.100 2.800–3.400
2010 3.100 2.800–3.400
2009 3.100 2.800–3.400
2008 2.515 2.140–2.890
2007 2.515 2.140–2.890
2006 2.515 2.140–2.890
2005 1.955 1.690–2.220
2004 1.955 1.690–2.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.750 a 3.300 €/m² (media 3.025). In ottimo stato si arriva fino a 3.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,6 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 367.441 €, ovvero intorno ai 2.687 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 668 immobili disponibili: 607 appartamenti e 38 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 54.000 € fino a 4.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 510 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²116.839 €
2 locali64 m²198.612 €
3 locali108 m²327.454 €
4 locali148 m²446.681 €
5 locali193 m²571.889 €
6 locali371 m²658.281 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.687 €/m². Negli appartamenti sale a 2.984 €/m², mentre nelle case scende a 1.634 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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