Case in vendita a Oliena, Barbagia Nuorese

Abbiamo 124 case in vendita a Oliena, con prezzi che vanno da 70.000 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 157.500 €.

112 proprietà in vendita vicino a Oliena

Prezzo medio 157.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 764 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    5 immobili
  • Case 58,3%
    7 immobili

Quanti locali

12 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 70.000–75.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 90.000–95.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 115.000–125.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 230.000–285.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 330.000–335.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 80–120 m² 25,0%
    3 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    2 immobili
  • 150–210 m² 33,3%
    4 immobili
  • 360–370 m² 16,7%
    2 immobili
  • 450–460 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 829 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Oliena conta 124 immobili. Le case si aggirano sui 266 m² con un prezzo medio di 742 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 829 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Oliena significa muoversi attorno a 748 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.100 €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Oliena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- Centrale 1.015 2,5
Mussudorrai-Bon Camino-Reg.su Porchile - Semicentrale 780 3,4
Eccentrica-Periferica Periferica 770 1,9
Via Badde Martine-Via Intercortes-Via Maggiore - Microzona 1 Centrale 750 3,4
Via Caserma-Prosecuz.v.badde Martine - Microzona 1 Centrale 670 3,0
Zona Su Grumene -Microzona 1 Suburbana 500 2,3
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Oliena?

In media, il prezzo per comprare a Oliena è di 157.500 €, ovvero intorno ai 764 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 7 case e 5 appartamenti e 112 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Oliena?

Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 764 €/m². Negli appartamenti sale a 829 €/m², mentre nelle case scende a 742 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oliena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.