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Case in vendita a Oliena, Barbagia Nuorese

Abbiamo 37 case in vendita a Oliena, con prezzi che vanno da 46.490 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 112.427 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Oliena

Prezzo medio 112.427 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.490–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
54% case
  • Appartamenti 40,5%
    15 immobili
  • Case 54,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 14,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 62,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 45.000–50.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 50.000–70.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 70.000–95.000 € 31,4%
    11 immobili
  • 105.000–125.000 € 11,4%
    4 immobili
  • 230.000–335.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 80–130 m² 22,9%
    8 immobili
  • 140–180 m² 25,7%
    9 immobili
  • 180–210 m² 11,4%
    4 immobili
  • 230–250 m² 20,0%
    7 immobili
  • 280–460 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 539 €/m² 534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Oliena conta 37 immobili, di cui 20 sono case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 263 m² con un prezzo medio di 534 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 539 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oliena — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Oliena significa muoversi attorno a 748 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.100 €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Oliena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- Centrale 1.015 2,5
Mussudorrai-Bon Camino-Reg.su Porchile - Semicentrale 780 3,4
Eccentrica-Periferica Periferica 770 1,9
Via Badde Martine-Via Intercortes-Via Maggiore - Microzona 1 Centrale 750 3,4
Via Caserma-Prosecuz.v.badde Martine - Microzona 1 Centrale 670 3,0
Zona Su Grumene -Microzona 1 Suburbana 500 2,3
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Oliena

Quanto costa in media comprare a Oliena?

In media, il prezzo per comprare a Oliena è di 112.427 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 20 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 46.490 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Oliena?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oliena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali153 m²94.104 €
4 locali183 m²110.650 €
5 locali165 m²60.832 €
6 locali287 m²171.583 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 535 €/m². Negli appartamenti sale a 539 €/m², mentre nelle case scende a 534 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oliena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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