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Case in vendita a Centro, Orosei

Scopri 54 case in vendita a Centro: prezzi da 40.000 € a 690.000 €, con una media di 186.906 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 186.906 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.534 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    36 immobili
  • Case 29,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    4 immobili
  • 2 locali 15,4%
    8 immobili
  • 3 locali 30,8%
    16 immobili
  • 4 locali 19,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 40.000–95.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 200.000–250.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 250.000–695.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    13 immobili
  • 60–80 m² 17,3%
    9 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    11 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    9 immobili
  • 170–410 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.895 €/m² 1.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 36 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 1.895 €/m², e le case sui 213 m² e 1.225 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.050 850–1.250
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.650 1.500–1.800
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.135 1.030–1.240
2007 980 930–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.325 4,6
Via Tola, Lamarmora, S.croce, S.giacomo - Microzona 1 Centrale 880 3,8
Via Santa Veronica - Microzona 1 Centrale 855 3,9

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.275). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 930 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 186.906 €, ovvero intorno ai 1.534 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 36 appartamenti e 16 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²92.250 €
3 locali72 m²159.250 €
4 locali146 m²189.500 €
5 locali161 m²210.000 €
6 locali240 m²328.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.534 €/m². Negli appartamenti sale a 1.895 €/m², mentre nelle case scende a 1.225 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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