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Case in affitto a Orosei, Baronie

Abbiamo 22 case in affitto a Orosei, con prezzi che vanno da 750 € a 1.800 €, e un prezzo medio di 1.564 €.

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Il mercato degli immobili in affitto a Orosei, in cifre

Prezzo medio 1.564 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
100% case
  • Case 100,0%
    7 immobili

Quanti locali

7 totali
71% 3 locali
  • 2 locali 28,6%
    2 immobili
  • 3 locali 71,4%
    5 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 700–1.600 € 42,9%
    3 immobili
  • 1.800–1.900 € 57,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–70 m² 28,6%
    2 immobili
  • 70–80 m² 42,9%
    3 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Orosei conta 22 immobili. Le case si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 22 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Orosei — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Orosei l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,8 e massimi fino a 8,4 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–8,4 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.608 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Orosei per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 2,8–8,4
2024 5,0 2,8–8,4
2023 5,3 2,8–8,4
2022 5,3 2,8–8,4
2021 4,3 2,5–6,3
2013 4,1 2,6–5,4
2012 5,4 2,6–11,1
2011 7,1 3,1–13,0
2010 5,6 3,1–9,7
2009 5,6 3,1–9,7
2008 5,5 3,1–9,6
2007 5,3 3,0–9,3
Canoni di locazione per zona a Orosei (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cala Ginepro-Liberotto, Marina Orosei - Centrale 9,4 2.050
Sos Alinos Suburbana 7,0 1.925
Cala Liberotto - Sas Linnas Siccas Suburbana 6,9 2.250
Via S.satta-Reg.san Giovanni Semicentrale 4,9 1.425
Centro Storico Centrale 4,6 1.325
Via Santa Veronica - Microzona 1 Centrale 3,9 855
Via Tola, Lamarmora, S.croce, S.giacomo - Microzona 1 Centrale 3,8 880
Periferia Periferica 3,5 1.625

A Orosei i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 8,4 €/m² al mese (media 5,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,0 a 3,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 8,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.608 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Orosei: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Orosei?

In media, il prezzo per affittare a Orosei è di 1.564 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 22 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Orosei?

L'offerta parte intorno ai 750 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 71 m².

Quanto costa il metro quadro a Orosei?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Orosei?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Segue la casa di due locali.

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