Case in vendita a Baunei, Gennargentu, Supramonte Ogliastrino

Consulta 41 case in vendita a Baunei, con un prezzo medio di 201.438 € e una forbice di prezzi da 68.000 € a 357.000 €.

25 proprietà in vendita vicino a Baunei

Prezzo medio 201.438 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–357.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 2.073 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    9 immobili
  • Case 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    3 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 65.000–110.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 155.000–200.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 225.000–255.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 260.000–265.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 275.000–360.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 37,5%
    6 immobili
  • 60–70 m² 6,3%
    1 immobili
  • 70–100 m² 18,8%
    3 immobili
  • 120–160 m² 31,3%
    5 immobili
  • 210–220 m² 6,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 2.887 €/m² 1.523 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Baunei sono disponibili 41 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (2.887 €/m²) e le case sui 133 m² (1.523 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita a Baunei si attesta su 1.120 €/m², in un intervallo che va da 620 a 2.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,4%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baunei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.053 730–1.550
2012 1.053 730–1.550
2011 1.083 750–1.600
2010 1.083 750–1.600
2009 1.083 750–1.600
2008 1.038 540–1.600
2007 1.007 520–1.550
Prezzi di vendita per zona a Baunei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Maria Navarrese Suburbana 2.325 5,3
Zona Tur.s.maria Navarrese - Centrale 1.450 7,1
Centro Abitato Centrale 905 4,5
Via S. Nicolo - Via Cavallotti - Microzona 1 Centrale 855 4,1
Via Roma-Via Garibaldi - Microzona 1 Centrale 830 3,7
Zona Oddoe - Periferica 805 2,4
Via Vitt.emanuele-Via Misericordia - Microzona 1 Semicentrale 670 3,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Baunei?

Comprare una casa a Baunei costa in media circa 201.438 €, ovvero intorno ai 2.073 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baunei?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 9 appartamenti e 7 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Baunei?

Trovi da 68.000 € fino a 357.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baunei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²151.600 €
3 locali82 m²256.400 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.073 €/m². Negli appartamenti sale a 2.887 €/m², mentre nelle case scende a 1.523 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baunei?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.