Case in vendita a Baunei, Gennargentu, Supramonte Ogliastrino

Consulta 30 case in vendita a Baunei, con un prezzo medio di 211.207 € e una forbice di prezzi da 68.000 € a 357.000 €.

Prezzo medio 211.207 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–357.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.813 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 50,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 20,7%
    6 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 65.000–120.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 155.000–200.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 225.000–250.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 250.000–280.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 285.000–360.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–60 m² 24,1%
    7 immobili
  • 60–90 m² 24,1%
    7 immobili
  • 90–130 m² 17,2%
    5 immobili
  • 130–160 m² 24,1%
    7 immobili
  • 210–390 m² 10,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 2.761 €/m² 1.397 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Baunei sono disponibili 30 immobili in vendita: 15 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 157 m² (1.397 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (2.761 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Il valore medio di compravendita a Baunei si attesta su 1.120 €/m², in un intervallo che va da 620 a 2.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,4%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baunei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.053 730–1.550
2012 1.053 730–1.550
2011 1.083 750–1.600
2010 1.083 750–1.600
2009 1.083 750–1.600
2008 1.038 540–1.600
2007 1.007 520–1.550
Prezzi di vendita per zona a Baunei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Maria Navarrese Suburbana 2.325 5,3
Zona Tur.s.maria Navarrese - Centrale 1.450 7,1
Centro Abitato Centrale 905 4,5
Via S. Nicolo - Via Cavallotti - Microzona 1 Centrale 855 4,1
Via Roma-Via Garibaldi - Microzona 1 Centrale 830 3,7
Zona Oddoe - Periferica 805 2,4
Via Vitt.emanuele-Via Misericordia - Microzona 1 Semicentrale 670 3,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Baunei?

Comprare una casa a Baunei costa in media circa 211.207 €, ovvero intorno ai 1.813 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baunei?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 15 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Baunei?

Trovi da 68.000 € fino a 357.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baunei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²154.667 €
3 locali86 m²229.500 €
4 locali112 m²239.125 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.813 €/m². Negli appartamenti sale a 2.761 €/m², mentre nelle case scende a 1.397 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baunei?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.