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Case in vendita a Caltignaga, Hinterland Novarese

Trova 36 case in vendita a Caltignaga. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 175.694 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caltignaga

Prezzo medio 175.694 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.135 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    20 immobili
  • Case 44,4%
    16 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 38,9%
    14 immobili
  • 3 locali 16,7%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 30.000–100.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 115.000–125.000 € 33,3%
    12 immobili
  • 125.000–140.000 € 5,6%
    2 immobili
  • 145.000–270.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 270.000–495.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–100 m² 45,7%
    16 immobili
  • 100–130 m² 14,3%
    5 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    7 immobili
  • 230–560 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.141 €/m² 1.131 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Caltignaga sono disponibili 36 immobili in vendita: 20 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.141 €/m²) e le case sui 223 m² (1.131 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caltignaga — quotazioni OMI (€/m²)

A Caltignaga acquistare casa costa in media circa 1.104 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 890 a 1.350 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +36,3%.

Prezzo medio vendita 1.104 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +36,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +45,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltignaga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.118 890–1.350
2024 1.065 840–1.300
2023 980 770–1.200
2022 900 710–1.100
2021 850 700–1.050
2020 820 640–1.000
2019 843 650–1.050
2018 783 640–1.000
2017 775 630–1.000
2016 770 630–990
2015 770 630–990
2014 760 620–980
2013 853 700–1.100
2012 860 710–1.100
2011 860 710–1.100
2010 860 710–1.100
2009 860 710–1.100
2008 855 710–1.080
2007 855 710–1.080
2006 798 660–1.010
2005 798 660–1.010
2004 798 660–1.010
Prezzi di vendita per zona a Caltignaga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vecchio Nucleo Centrale Centrale 1.140 3,5
Periferica Residenziale Periferica 1.095 3,4

A Caltignaga le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 890 a 1.350 €/m² (media 1.104). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 860 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltignaga

Quanto costa in media comprare a Caltignaga?

In media, il prezzo per comprare a Caltignaga è di 175.694 €, ovvero intorno ai 1.135 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 20 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caltignaga?

Trovi da 30.000 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltignaga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²112.714 €
3 locali115 m²99.167 €
4 locali169 m²190.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.135 €/m². Negli appartamenti sale a 1.141 €/m², mentre nelle case scende a 1.131 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caltignaga?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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