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Case in vendita a Centro, Nole

Consulta 75 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 177.879 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 450.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 177.879 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.162 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    49 immobili
  • Case 34,7%
    26 immobili

Quanti locali

75 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    6 immobili
  • 3 locali 26,7%
    20 immobili
  • 4 locali 25,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 25.000–100.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 105.000–140.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 195.000–265.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 265.000–455.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 50–100 m² 32,0%
    24 immobili
  • 100–110 m² 14,7%
    11 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    11 immobili
  • 130–220 m² 20,0%
    15 immobili
  • 220–760 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.408 €/m² 972 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 75 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.408 €/m², contro 249 m² e 972 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.040 €/m², oscillante tra 830 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 830–1.250
2024 1.040 830–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.085 870–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.265 980–1.550
2017 1.265 980–1.550
2016 1.265 980–1.550
2015 1.270 990–1.550
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.200–1.800

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 830 e 1.250 €/m² (media 1.040). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 177.879 €, ovvero intorno ai 1.162 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 49 appartamenti e 26 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²64.833 €
3 locali89 m²120.000 €
4 locali115 m²178.211 €
5 locali173 m²181.990 €
6 locali212 m²234.778 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.162 €/m². Negli appartamenti sale a 1.408 €/m², mentre nelle case scende a 972 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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