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Case in vendita a Centro, Nole

Consulta 137 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 178.187 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 445.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 178.187 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,4%
    80 immobili
  • Case 41,6%
    57 immobili

Quanti locali

137 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    11 immobili
  • 3 locali 21,2%
    29 immobili
  • 4 locali 24,8%
    34 immobili
  • 5+ locali 44,5%
    61 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 25.000–95.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 95.000–140.000 € 24,1%
    33 immobili
  • 145.000–190.000 € 18,2%
    25 immobili
  • 190.000–285.000 € 16,8%
    23 immobili
  • 285.000–450.000 € 18,2%
    25 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 50–100 m² 29,9%
    41 immobili
  • 100–110 m² 13,1%
    18 immobili
  • 110–170 m² 20,4%
    28 immobili
  • 170–220 m² 16,8%
    23 immobili
  • 220–760 m² 19,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 137 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 57 case, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.300 €/m², contro 244 m² e 929 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.040 €/m², oscillante tra 830 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 830–1.250
2024 1.040 830–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.085 870–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.265 980–1.550
2017 1.265 980–1.550
2016 1.265 980–1.550
2015 1.270 990–1.550
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.200–1.800

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 830 e 1.250 €/m² (media 1.040). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 178.187 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 137 immobili disponibili: 80 appartamenti e 57 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²77.182 €
3 locali89 m²112.310 €
4 locali124 m²150.302 €
5 locali168 m²207.145 €
6 locali272 m²243.945 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.073 €/m². Negli appartamenti sale a 1.300 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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