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Case in vendita a Nizzeti, Aci Catena

Consulta 1.646 case in vendita a Nizzeti, con un prezzo medio di 237.962 € e una forbice di prezzi da 32.170 € a 600.000 €.

1624 proprietà in vendita vicino a Nizzeti

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Nizzeti

Prezzo medio 237.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.170–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.471 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    10 immobili
  • Case 54,5%
    12 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 30.000–90.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 90.000–165.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 175.000–255.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 280.000–380.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 480.000–605.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–80 m² 22,7%
    5 immobili
  • 80–130 m² 22,7%
    5 immobili
  • 140–180 m² 18,2%
    4 immobili
  • 180–260 m² 18,2%
    4 immobili
  • 280–330 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 950 €/m² 1.684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Nizzeti comprende 1.646 immobili. Le case hanno una superficie media di 211 m² e un prezzo di 1.684 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 103 m² e 950 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 11 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nizzeti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nizzeti? In media circa 1.033 €/m², con quotazioni comprese tra 840 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,3%.

Prezzo medio vendita 1.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nizzeti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.045 840–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.425 1.150–1.700
2010 1.475 1.200–1.750
2009 1.475 1.200–1.750
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.425 1.150–1.700
2005 1.150 1.000–1.300
2004 975 850–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Nizzeti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.250 €/m² (media 1.033). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nizzeti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nizzeti?

Comprare una casa a Nizzeti costa in media circa 237.962 €, ovvero intorno ai 1.471 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.646 immobili: 12 case e 10 appartamenti e 1.624 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nizzeti?

L'offerta parte intorno ai 32.170 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nizzeti?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nizzeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²125.000 €
6 locali221 m²436.667 €

Quanto costa il metro quadro a Nizzeti?

Si aggira sui 1.471 €/m². Negli appartamenti scende a 950 €/m², mentre nelle case sale a 1.684 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nizzeti?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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