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Case in vendita a Nizzeti, Aci Catena

Consulta 23 case in vendita a Nizzeti, con un prezzo medio di 249.565 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 540.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Nizzeti

Prezzo medio 249.565 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.575 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    9 immobili
  • Case 60,9%
    14 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 26,1%
    6 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–95.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 105.000–210.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 210.000–285.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 315.000–380.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 480.000–545.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 140–190 m² 34,8%
    8 immobili
  • 210–220 m² 4,3%
    1 immobili
  • 250–330 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.305 €/m² 1.642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Nizzeti comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 14 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 208 m² e un prezzo di 1.642 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.305 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 11 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nizzeti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nizzeti? In media circa 1.033 €/m², con quotazioni comprese tra 840 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,3%.

Prezzo medio vendita 1.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nizzeti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.045 840–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.425 1.150–1.700
2010 1.475 1.200–1.750
2009 1.475 1.200–1.750
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.425 1.150–1.700
2005 1.150 1.000–1.300
2004 975 850–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Nizzeti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 840 a 1.250 €/m² (media 1.033). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nizzeti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nizzeti?

Comprare una casa a Nizzeti costa in media circa 249.565 €, ovvero intorno ai 1.575 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 14 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Nizzeti?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 540.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nizzeti?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nizzeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²125.000 €
4 locali175 m²335.200 €
6 locali234 m²404.000 €

Quanto costa il metro quadro a Nizzeti?

Si aggira sui 1.575 €/m². Negli appartamenti scende a 1.305 €/m², mentre nelle case sale a 1.642 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nizzeti?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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