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Case in vendita a Centro, Aci Castello

Scopri 371 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 1.900.000 €, con una media di 221.897 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 221.897 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.803 €/m² in media

Che cosa si vende

371 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    282 immobili
  • Case 22,4%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    6 immobili

Quanti locali

365 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    17 immobili
  • 2 locali 12,1%
    44 immobili
  • 3 locali 23,6%
    86 immobili
  • 4 locali 21,4%
    78 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    140 immobili

Fasce di prezzo

365 totali
  • 15.000–120.000 € 21,4%
    78 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,2%
    81 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,3%
    74 immobili
  • 210.000–275.000 € 17,8%
    65 immobili
  • 275.000–1.905.000 € 18,4%
    67 immobili

Fasce di superficie

364 totali
  • 10–80 m² 20,9%
    76 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    70 immobili
  • 100–130 m² 31,9%
    116 immobili
  • 130–150 m² 10,4%
    38 immobili
  • 150–560 m² 17,6%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.713 €/m² 1.973 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 371 immobili, di cui 282 sono appartamenti e 83 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.713 €/m², contro 187 m² e 1.973 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.418 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 920 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,2%.

Prezzo medio vendita 1.418 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.405 920–2.000
2024 1.475 950–2.100
2023 1.463 950–2.100
2022 1.488 950–2.150
2021 1.525 1.000–2.150
2020 1.600 1.050–2.250
2019 1.638 1.100–2.300
2018 1.663 1.200–2.300
2017 1.713 1.250–2.350
2016 1.775 1.250–2.400
2015 1.838 1.300–2.450
2014 1.925 1.400–2.550
2013 1.975 1.400–2.650
2012 2.000 1.400–2.700
2011 2.088 1.500–2.800
2010 2.113 1.550–2.800
2009 2.100 1.600–2.700
2008 2.225 1.700–2.800
2007 2.275 1.800–2.800
2006 2.275 1.800–2.800
2005 1.760 1.420–2.200
2004 1.550 1.240–1.930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cannizzaro Centro, Firenze, Parafera, Pezzana, S.s. 114 Ovest. Suburbana 1.725 5,3
Centro Storico Ed Aree Contermini : Maiorana - Roma - Marconi - Castello - Stazione - Veneto Centrale 1.700 6,3
Cannizzaro Centro, Firenze, Parafera, Pezzana, S.s. 114 Ovest. Periferica 1.110 4,4

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 920 e 2.050 €/m² (media 1.418). Più contenute le soluzioni economiche, da 610 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 221.897 €, ovvero intorno ai 1.803 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 371 immobili: 282 appartamenti e 83 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²71.438 €
2 locali62 m²115.955 €
3 locali90 m²168.767 €
4 locali109 m²196.737 €
5 locali131 m²217.256 €
6 locali184 m²319.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.803 €/m². Negli appartamenti scende a 1.713 €/m², mentre nelle case sale a 1.973 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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