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Case in vendita a Centro, Aci Sant'Antonio

Scopri 190 case in vendita a Centro: prezzi da 19.500 € a 1.500.000 €, con una media di 177.437 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 177.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    108 immobili
  • Case 43,2%
    82 immobili

Quanti locali

190 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 5,3%
    10 immobili
  • 3 locali 22,6%
    43 immobili
  • 4 locali 24,2%
    46 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    87 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 15.000–80.000 € 23,2%
    44 immobili
  • 80.000–100.000 € 21,6%
    41 immobili
  • 100.000–140.000 € 16,8%
    32 immobili
  • 140.000–240.000 € 18,4%
    35 immobili
  • 245.000–1.505.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 20–100 m² 26,3%
    50 immobili
  • 100–120 m² 24,2%
    46 immobili
  • 120–140 m² 12,1%
    23 immobili
  • 140–170 m² 17,4%
    33 immobili
  • 170–860 m² 20,0%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 911 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 190 immobili, di cui 108 sono appartamenti e 82 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per gli appartamenti, con 911 €/m², contro 207 m² e 1.291 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 954 €/m², con un intervallo tra 690 e 1.250 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,5%.

Prezzo medio vendita 954 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 690–1.250
2024 960 700–1.250
2023 918 670–1.200
2022 905 650–1.200
2021 863 580–1.200
2020 925 700–1.200
2019 943 720–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.013 800–1.200
2016 1.043 850–1.250
2015 1.075 850–1.300
2014 1.118 870–1.350
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.335 1.200–1.470
2007 1.325 1.200–1.450
2006 1.260 1.120–1.400
2005 1.050 900–1.200
2004 960 820–1.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Al Centro Urbano - Via Sturzo, Mazzini, Matteotti, Spirito Santo Periferica 1.050 3,5
Centro Storico - Via Roma, M. Casalotto, Marconi, Spirito Santo Centrale 845 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 690 a 1.250 €/m² (media 954). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 177.437 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 108 appartamenti e 82 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 19.500 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²35.764 €
2 locali75 m²75.050 €
3 locali98 m²96.242 €
4 locali124 m²153.655 €
5 locali144 m²145.400 €
6 locali229 m²263.739 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.126 €/m². Negli appartamenti scende a 911 €/m², mentre nelle case sale a 1.291 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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