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Case in vendita a Nisporto, Rio

Comprare case a Nisporto: 207 case con prezzi da 145.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 265.444 €.

198 proprietà in vendita vicino a Nisporto

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nisporto

Prezzo medio 265.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 4.206 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    6 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 145.000–155.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 155.000–165.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 190.000–195.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 235.000–245.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 950.000–955.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–50 m² 66,7%
    6 immobili
  • 70–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 150–160 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 3.620 €/m² 4.667 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nisporto sono disponibili 207 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 50 m² (3.620 €/m²) e le case sui 80 m² (4.667 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nisporto — quotazioni OMI (€/m²)

A Nisporto il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.188 €/m², con un intervallo tra 2.600 e 3.800 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,8%.

Prezzo medio vendita 3.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nisporto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.600–3.700
2024 3.225 2.650–3.800
2023 3.150 2.600–3.700
2022 3.200 2.700–3.700
2021 3.275 2.850–3.700
2020 3.175 2.750–3.600
2019 3.250 2.800–3.700
2018 3.175 2.750–3.600
2017 3.025 2.650–3.400
2016 3.075 2.650–3.500
2015 3.250 2.800–3.700
2014 3.150 2.700–3.600
2013 3.250 2.750–3.800
2012 3.325 2.800–3.900
2011 3.325 2.800–3.900
2010 3.125 2.500–3.800
2009 3.000 2.400–3.600
2008 2.850 2.300–3.400
2007 2.703 2.160–3.190
2006 2.350 2.000–2.700
2005 2.115 1.760–2.470
2004 1.800 1.500–2.100
Prezzi di vendita per zona a Nisporto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Nisporto E Nisportino Suburbana 3.325 13,9
Frazione Nisporto Suburbana 3.175 13,3
Nisporto -Nisportino -I Molini- Pergoli -Il Ranello Di Rio Elba Periferica 3.150 13,2
Nisporto - Nisportino - I Molini - Pergoli - Il Ranello Periferica 3.025 12,4

Il mercato residenziale di Nisporto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.188). Le ville e i villini toccano 4.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 10,8 e 15,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nisporto, in cifre

Che budget serve per comprare a Nisporto?

Comprare una casa a Nisporto costa in media circa 265.444 €, ovvero intorno ai 4.206 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nisporto?

Al momento ci sono 207 immobili disponibili: 5 appartamenti e 4 case e 198 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 145.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nisporto?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nisporto?

Il prezzo medio si attesta sui 4.206 €/m². Negli appartamenti scende a 3.620 €/m², mentre nelle case sale a 4.667 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nisporto?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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