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Case in vendita a Cavo, Rio

Consulta 102 case in vendita a Cavo, con un prezzo medio di 295.725 € e una forbice di prezzi da 100.000 € a 1.150.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cavo

Prezzo medio 295.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 3.275 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    83 immobili
  • Case 18,6%
    19 immobili

Quanti locali

102 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    6 immobili
  • 2 locali 13,7%
    14 immobili
  • 3 locali 40,2%
    41 immobili
  • 4 locali 15,7%
    16 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 100.000–185.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 185.000–225.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 225.000–270.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 270.000–355.000 € 18,6%
    19 immobili
  • 380.000–1.155.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 20–60 m² 29,4%
    30 immobili
  • 60–70 m² 25,5%
    26 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    16 immobili
  • 80–120 m² 9,8%
    10 immobili
  • 120–540 m² 19,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 3.603 €/m² 2.744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Cavo comprende 102 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 83 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 3.603 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 2.744 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cavo? In media circa 3.388 €/m², con quotazioni comprese tra 2.700 e 4.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 16,5%.

Prezzo medio vendita 3.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,5% vendita €/m²
Affitto medio 12,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.700–4.000
2024 3.425 2.750–4.100
2023 3.350 2.700–4.000
2022 3.200 2.600–3.800
2021 2.975 2.450–3.500
2020 2.875 2.350–3.400
2019 2.950 2.400–3.500
2018 2.875 2.350–3.400
2017 2.725 2.250–3.200
2016 2.775 2.250–3.300
2015 2.925 2.350–3.500
2014 2.850 2.300–3.400
2013 3.225 2.750–3.700
2012 3.300 2.800–3.800
2011 3.300 2.800–3.800
2010 3.100 2.500–3.700
2009 3.050 2.500–3.600
2008 2.800 2.300–3.300
2007 2.675 2.160–3.190
2006 2.400 2.000–2.800
2005 2.170 1.760–2.580
2004 1.850 1.500–2.200
Prezzi di vendita per zona a Cavo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Cavo - Cala Mandolina - La Vallecchia - Il Baraccone -San Feo - I Canapai Di Rio Marina Periferica 3.350 12,6
Frazione Cavo Suburbana 3.225 12,1
Frazione Cavo - Cala Mandolina - La Vallecchia - Il Baraccone - San Felo - I Canapai Periferica 2.725 10,0

Il mercato residenziale di Cavo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.700 e 4.100 €/m² (media 3.388). Le ville e i villini toccano 4.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 10,1 e 15,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cavo, in cifre

Che budget serve per comprare a Cavo?

Comprare una casa a Cavo costa in media circa 295.725 €, ovvero intorno ai 3.275 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 83 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cavo?

Trovi da 100.000 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavo?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²129.500 €
2 locali48 m²213.500 €
3 locali65 m²234.098 €
4 locali82 m²330.625 €
5 locali103 m²321.769 €
6 locali203 m²543.625 €

Quanto costa il metro quadro a Cavo?

Si aggira sui 3.275 €/m². Negli appartamenti sale a 3.603 €/m², mentre nelle case scende a 2.744 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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