Case in vendita a Rio Nell'Elba, Rio

Scopri 136 case in vendita a Rio Nell'Elba: prezzi da 34.490 € a 1.280.000 €, con una media di 147.822 €.

Prezzo medio 147.822 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.490–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 2.172 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    125 immobili
  • Case 7,4%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

135 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    12 immobili
  • 2 locali 26,7%
    36 immobili
  • 3 locali 31,9%
    43 immobili
  • 4 locali 20,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    16 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 30.000–95.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 95.000–125.000 € 23,7%
    32 immobili
  • 125.000–140.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 140.000–170.000 € 15,6%
    21 immobili
  • 170.000–1.285.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 20–50 m² 30,6%
    41 immobili
  • 50–60 m² 20,1%
    27 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    19 immobili
  • 70–90 m² 15,7%
    21 immobili
  • 90–370 m² 19,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 2.013 €/m² 3.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Rio Nell'Elba sono disponibili 136 immobili in vendita: 125 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (2.013 €/m²) e le case sui 119 m² (3.245 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Sul mercato di Rio Nell'Elba il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.406 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,4%.

Prezzo medio vendita 2.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.950 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio Nell'Elba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.388 1.800–2.900
2024 2.500 1.950–2.950
2023 2.450 1.900–2.900
2022 2.500 2.000–2.900
2021 2.625 2.250–2.950
2020 2.525 2.150–2.850
2019 2.575 2.200–2.900
2018 2.525 2.150–2.850
2017 2.400 2.050–2.750
2016 2.450 2.100–2.800
2015 2.575 2.200–2.950
2014 2.500 2.150–2.850
2013 2.725 2.350–3.100
2012 2.800 2.400–3.200
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.650 2.200–3.100
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.350 1.900–2.800
2007 2.165 1.750–2.580
2006 1.950 1.600–2.300
2005 1.705 1.410–2.000
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Rio Nell'Elba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Padreterno E La Parata Di Rio Elba Periferica 2.600 10,9
Abitato Rio Elba Centrale 2.400 8,8
Abitato Rio Elba Centrale 2.175 8,1

A Rio Nell'Elba le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.950 €/m² (media 2.406). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.800 a 2.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,6 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Rio Nell'Elba?

In media, il prezzo per comprare a Rio Nell'Elba è di 147.822 €, ovvero intorno ai 2.172 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rio Nell'Elba?

Al momento ci sono 136 immobili disponibili: 125 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Rio Nell'Elba?

Trovi da 34.490 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rio Nell'Elba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²107.900 €
2 locali48 m²130.542 €
3 locali64 m²128.558 €
4 locali80 m²102.232 €
5 locali103 m²316.571 €

Quanto costa il metro quadro a Rio Nell'Elba?

In media, è intorno ai 2.172 €/m². Negli appartamenti scende a 2.013 €/m², mentre nelle case sale a 3.245 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rio Nell'Elba?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.