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Case in vendita a Rio Nell'Elba, Rio

Scopri 80 case in vendita a Rio Nell'Elba: prezzi da 78.000 € a 550.000 €, con una media di 154.304 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Rio Nell'Elba, in cifre

Prezzo medio 154.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 2.434 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    73 immobili
  • Case 7,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 10,1%
    8 immobili
  • 2 locali 27,8%
    22 immobili
  • 3 locali 31,6%
    25 immobili
  • 4 locali 19,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    9 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 75.000–110.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 110.000–130.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 130.000–150.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 190.000–555.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–50 m² 31,6%
    25 immobili
  • 50–60 m² 21,5%
    17 immobili
  • 60–70 m² 13,9%
    11 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    15 immobili
  • 90–130 m² 13,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 2.384 €/m² 2.888 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Rio Nell'Elba sono disponibili 80 immobili in vendita: 73 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 62 m² (2.384 €/m²) e le case sui 82 m² (2.888 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio Nell'Elba — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Rio Nell'Elba il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.406 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,4%.

Prezzo medio vendita 2.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.950 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio Nell'Elba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.388 1.800–2.900
2024 2.500 1.950–2.950
2023 2.450 1.900–2.900
2022 2.500 2.000–2.900
2021 2.625 2.250–2.950
2020 2.525 2.150–2.850
2019 2.575 2.200–2.900
2018 2.525 2.150–2.850
2017 2.400 2.050–2.750
2016 2.450 2.100–2.800
2015 2.575 2.200–2.950
2014 2.500 2.150–2.850
2013 2.725 2.350–3.100
2012 2.800 2.400–3.200
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.650 2.200–3.100
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.350 1.900–2.800
2007 2.165 1.750–2.580
2006 1.950 1.600–2.300
2005 1.705 1.410–2.000
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Rio Nell'Elba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Padreterno E La Parata Di Rio Elba Periferica 2.600 10,9
Abitato Rio Elba Centrale 2.400 8,8
Abitato Rio Elba Centrale 2.175 8,1

A Rio Nell'Elba le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.950 €/m² (media 2.406). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.800 a 2.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,6 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rio Nell'Elba

Quanto costa in media comprare a Rio Nell'Elba?

In media, il prezzo per comprare a Rio Nell'Elba è di 154.304 €, ovvero intorno ai 2.434 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rio Nell'Elba?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 73 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Rio Nell'Elba?

Trovi da 78.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rio Nell'Elba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²110.571 €
2 locali47 m²133.636 €
3 locali64 m²138.480 €
4 locali74 m²166.733 €
5 locali97 m²249.222 €

Quanto costa il metro quadro a Rio Nell'Elba?

In media, è intorno ai 2.434 €/m². Negli appartamenti scende a 2.384 €/m², mentre nelle case sale a 2.888 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rio Nell'Elba?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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