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Case in vendita a Centro, Portoferraio

Scopri 168 case in vendita a Centro: prezzi da 70.000 € a 5.000.000 €, con una media di 646.689 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 646.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.513 m² per immobile
Prezzo al m² 429 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    114 immobili
  • Case 28,0%
    47 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    7 immobili

Quanti locali

161 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    7 immobili
  • 2 locali 8,1%
    13 immobili
  • 3 locali 10,6%
    17 immobili
  • 4 locali 24,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    84 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 70.000–225.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 230.000–315.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 320.000–385.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 385.000–655.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 680.000–5.005.000 € 18,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 20–80 m² 23,1%
    37 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    42 immobili
  • 110–130 m² 10,6%
    17 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    32 immobili
  • 170–220.010 m² 20,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 4.902 m²
Prezzo al metro quadro 3.070 €/m² 296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 168 immobili in vendita: 114 appartamenti e 47 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (3.070 €/m²) e le case sui 4.902 m² (296 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.388 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.100–2.650
2024 2.375 2.100–2.650
2023 2.325 2.050–2.600
2022 2.350 2.050–2.650
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.150 1.800–2.500
2019 2.250 1.900–2.600
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.400 2.000–2.800
2016 2.325 1.950–2.700
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.900 2.400–3.400
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.400 2.800–4.000
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.650 3.000–4.300
2009 3.600 2.900–4.300
2008 3.500 2.900–4.100
2007 3.500 2.900–4.100
2006 3.250 2.700–3.800
2005 3.050 2.580–3.520
2004 2.600 2.200–3.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 2.650 €/m² (media 2.388). I canoni di locazione delle civili vanno da 8,2 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 646.689 €, ovvero intorno ai 429 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 114 appartamenti e 47 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 1.513 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.902 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²365.833 €
2 locali44 m²171.692 €
3 locali80 m²255.529 €
4 locali110 m²541.450 €
5 locali108 m²340.652 €
6 locali185 m²1.068.839 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 429 €/m². Negli appartamenti sale a 3.070 €/m², mentre nelle case scende a 296 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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