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Case in vendita a Centro, Portoferraio

Scopri 191 case in vendita a Centro: prezzi da 70.000 € a 5.000.000 €, con una media di 645.908 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 645.908 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.338 m² per immobile
Prezzo al m² 484 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,1%
    130 immobili
  • Case 28,3%
    54 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    7 immobili

Quanti locali

184 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    8 immobili
  • 2 locali 8,7%
    16 immobili
  • 3 locali 12,5%
    23 immobili
  • 4 locali 24,5%
    45 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    92 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 70.000–225.000 € 21,2%
    39 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,0%
    35 immobili
  • 300.000–385.000 € 21,7%
    40 immobili
  • 385.000–655.000 € 19,0%
    35 immobili
  • 680.000–5.005.000 € 19,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 20–80 m² 25,7%
    47 immobili
  • 80–110 m² 24,0%
    44 immobili
  • 110–130 m² 10,4%
    19 immobili
  • 130–180 m² 20,2%
    37 immobili
  • 180–220.010 m² 19,7%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 4.292 m²
Prezzo al metro quadro 3.099 €/m² 337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 191 immobili in vendita: 130 appartamenti e 54 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (3.099 €/m²) e le case sui 4.292 m² (337 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.388 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.100–2.650
2024 2.375 2.100–2.650
2023 2.325 2.050–2.600
2022 2.350 2.050–2.650
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.150 1.800–2.500
2019 2.250 1.900–2.600
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.400 2.000–2.800
2016 2.325 1.950–2.700
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.900 2.400–3.400
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.400 2.800–4.000
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.650 3.000–4.300
2009 3.600 2.900–4.300
2008 3.500 2.900–4.100
2007 3.500 2.900–4.100
2006 3.250 2.700–3.800
2005 3.050 2.580–3.520
2004 2.600 2.200–3.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 2.650 €/m² (media 2.388). I canoni di locazione delle civili vanno da 8,2 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 645.908 €, ovvero intorno ai 484 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 191 immobili: 130 appartamenti e 54 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 1.338 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²340.714 €
2 locali45 m²177.375 €
3 locali79 m²265.391 €
4 locali117 m²627.378 €
5 locali110 m²335.000 €
6 locali183 m²1.039.556 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 484 €/m². Negli appartamenti sale a 3.099 €/m², mentre nelle case scende a 337 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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