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Case in vendita a Centro, Portoferraio

Scopri 145 case in vendita a Centro: prezzi da 70.000 € a 5.000.000 €, con una media di 643.809 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 643.809 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.709 m² per immobile
Prezzo al m² 378 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    98 immobili
  • Case 29,7%
    43 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    4 immobili

Quanti locali

141 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    7 immobili
  • 2 locali 7,8%
    11 immobili
  • 3 locali 10,6%
    15 immobili
  • 4 locali 26,2%
    37 immobili
  • 5+ locali 50,4%
    71 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 70.000–220.000 € 20,6%
    29 immobili
  • 220.000–315.000 € 20,6%
    29 immobili
  • 320.000–385.000 € 21,3%
    30 immobili
  • 385.000–625.000 € 17,7%
    25 immobili
  • 650.000–5.005.000 € 19,9%
    28 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 20–80 m² 24,3%
    34 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    30 immobili
  • 130–170 m² 18,6%
    26 immobili
  • 170–220.010 m² 19,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 5.344 m²
Prezzo al metro quadro 3.100 €/m² 266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 145 immobili in vendita: 98 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (3.100 €/m²) e le case sui 5.344 m² (266 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.388 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.100–2.650
2024 2.375 2.100–2.650
2023 2.325 2.050–2.600
2022 2.350 2.050–2.650
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.150 1.800–2.500
2019 2.250 1.900–2.600
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.400 2.000–2.800
2016 2.325 1.950–2.700
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.900 2.400–3.400
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.400 2.800–4.000
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.650 3.000–4.300
2009 3.600 2.900–4.300
2008 3.500 2.900–4.100
2007 3.500 2.900–4.100
2006 3.250 2.700–3.800
2005 3.050 2.580–3.520
2004 2.600 2.200–3.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 2.650 €/m² (media 2.388). I canoni di locazione delle civili vanno da 8,2 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 643.809 €, ovvero intorno ai 378 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 145 immobili: 98 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 1.709 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²365.833 €
2 locali44 m²164.273 €
3 locali80 m²248.600 €
4 locali101 m²434.541 €
5 locali106 m²348.250 €
6 locali189 m²1.170.923 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 378 €/m². Negli appartamenti sale a 3.100 €/m², mentre nelle case scende a 266 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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