1. Inizio
  2. Toscana
  3. Livorno
  4. Arcipelago Toscano
  5. Portoferraio
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Portoferraio

Scopri 165 case in vendita a Centro: prezzi da 70.000 € a 5.000.000 €, con una media di 651.161 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 651.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.514 m² per immobile
Prezzo al m² 432 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    112 immobili
  • Case 29,7%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    4 immobili

Quanti locali

161 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    7 immobili
  • 2 locali 8,1%
    13 immobili
  • 3 locali 10,6%
    17 immobili
  • 4 locali 25,5%
    41 immobili
  • 5+ locali 51,6%
    83 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 70.000–225.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 230.000–315.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 320.000–385.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 385.000–655.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 680.000–5.005.000 € 18,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 20–80 m² 23,1%
    37 immobili
  • 80–110 m² 26,9%
    43 immobili
  • 110–130 m² 10,0%
    16 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    32 immobili
  • 170–220.010 m² 20,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 4.712 m²
Prezzo al metro quadro 3.068 €/m² 303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 165 immobili in vendita: 112 appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (3.068 €/m²) e le case sui 4.712 m² (303 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.388 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.100 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,5%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.100–2.650
2024 2.375 2.100–2.650
2023 2.325 2.050–2.600
2022 2.350 2.050–2.650
2021 2.250 1.900–2.600
2020 2.150 1.800–2.500
2019 2.250 1.900–2.600
2018 2.325 1.950–2.700
2017 2.400 2.000–2.800
2016 2.325 1.950–2.700
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.900 2.400–3.400
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.400 2.800–4.000
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.650 3.000–4.300
2009 3.600 2.900–4.300
2008 3.500 2.900–4.100
2007 3.500 2.900–4.100
2006 3.250 2.700–3.800
2005 3.050 2.580–3.520
2004 2.600 2.200–3.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 2.650 €/m² (media 2.388). I canoni di locazione delle civili vanno da 8,2 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 651.161 €, ovvero intorno ai 432 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 112 appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 1.514 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.712 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²365.833 €
2 locali44 m²171.692 €
3 locali80 m²255.529 €
4 locali109 m²538.732 €
5 locali108 m²341.591 €
6 locali185 m²1.068.839 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 432 €/m². Negli appartamenti sale a 3.068 €/m², mentre nelle case scende a 303 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Casa Del Duca Case in vendita San Giovanni Case in vendita Le Foci Case in vendita Carpani - Denari Case in vendita Valle Di Lazzaro Case in vendita Acquaviva Case in vendita Biodola - Acquaviva Case in vendita Viticcio Case in vendita Scaglieri Case in vendita Lacona Case in vendita Magazzini Case in vendita Magazzini - Bagnaia Case in vendita Bagnaia Case in vendita Bagnaia Case in vendita Lido
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Portoferraio Case in affitto Centro, Portoferraio