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Case in vendita a Rio Marina, Rio

Trova 79 case in vendita a Rio Marina. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 3.900.000 €, con un valore medio di 276.256 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rio Marina

Prezzo medio 276.256 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.887 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,3%
    65 immobili
  • Case 16,5%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

78 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 2,6%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    8 immobili
  • 3 locali 29,5%
    23 immobili
  • 4 locali 30,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    21 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 80.000–145.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 145.000–170.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 170.000–205.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 210.000–290.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 295.000–3.905.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 20–60 m² 26,9%
    21 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    13 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    18 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    12 immobili
  • 110–760 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.526 €/m² 3.576 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Rio Marina comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 65 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 2.526 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 198 m² e 3.576 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Rio Marina si attesta su 2.725 €/m², in un intervallo che va da 2.200 a 3.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 2.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 2.200–3.300
2024 2.775 2.250–3.400
2023 2.700 2.200–3.300
2022 2.700 2.300–3.200
2021 2.925 2.550–3.400
2020 2.825 2.450–3.300
2019 2.900 2.500–3.400
2018 2.825 2.450–3.300
Prezzi di vendita per zona a Rio Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.capo Arco Di Rio Marina Periferica 3.850 15,9
Loc.porticciolo - S.filomena - Grassera Di Rio Marina Periferica 2.775 10,3
Centro Storico Rio Marina Centrale 2.650 9,8

Guardando alle categorie immobiliari di Rio Marina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.200 a 3.300 €/m² (media 2.725). Le ville raggiungono 5.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rio Marina, in cifre

Che budget serve per comprare a Rio Marina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rio Marina costa in media circa 276.256 €, ovvero intorno ai 2.887 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rio Marina?

L'offerta attuale si aggira sui 79 immobili: 65 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rio Marina?

Trovi da 80.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rio Marina?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rio Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²144.500 €
3 locali65 m²224.826 €
4 locali74 m²178.042 €
5 locali126 m²274.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.887 €/m². Negli appartamenti scende a 2.526 €/m², mentre nelle case sale a 3.576 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rio Marina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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