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Case in vendita a Rio Marina, Rio

Trova 82 case in vendita a Rio Marina. I prezzi vanno da 77.000 € fino a 3.900.000 €, con un valore medio di 270.568 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rio Marina

Prezzo medio 270.568 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 77.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 2.875 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    68 immobili
  • Case 15,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    4 immobili
  • 2 locali 9,9%
    8 immobili
  • 3 locali 28,4%
    23 immobili
  • 4 locali 30,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    21 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 75.000–140.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 140.000–170.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 170.000–205.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 210.000–285.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 285.000–3.905.000 € 18,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–60 m² 28,4%
    23 immobili
  • 60–70 m² 16,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    19 immobili
  • 90–100 m² 12,3%
    10 immobili
  • 100–760 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.527 €/m² 3.560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Rio Marina comprende 82 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 68 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 2.527 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 198 m² e 3.560 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Rio Marina si attesta su 2.725 €/m², in un intervallo che va da 2.200 a 3.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 2.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 2.200–3.300
2024 2.775 2.250–3.400
2023 2.700 2.200–3.300
2022 2.700 2.300–3.200
2021 2.925 2.550–3.400
2020 2.825 2.450–3.300
2019 2.900 2.500–3.400
2018 2.825 2.450–3.300
Prezzi di vendita per zona a Rio Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.capo Arco Di Rio Marina Periferica 3.850 15,9
Loc.porticciolo - S.filomena - Grassera Di Rio Marina Periferica 2.775 10,3
Centro Storico Rio Marina Centrale 2.650 9,8

Guardando alle categorie immobiliari di Rio Marina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.200 a 3.300 €/m² (media 2.725). Le ville raggiungono 5.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rio Marina, in cifre

Che budget serve per comprare a Rio Marina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rio Marina costa in media circa 270.568 €, ovvero intorno ai 2.875 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rio Marina?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 68 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rio Marina?

Trovi da 77.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rio Marina?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rio Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²86.500 €
2 locali46 m²144.500 €
3 locali65 m²223.130 €
4 locali74 m²180.920 €
5 locali126 m²274.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.875 €/m². Negli appartamenti scende a 2.527 €/m², mentre nelle case sale a 3.560 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rio Marina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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