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Case in vendita a Rio Marina, Rio

Trova 113 case in vendita a Rio Marina. I prezzi vanno da 77.000 € fino a 3.900.000 €, con un valore medio di 265.919 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rio Marina

Prezzo medio 265.919 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 77.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.809 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    91 immobili
  • Case 17,7%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

111 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 5,4%
    6 immobili
  • 2 locali 9,0%
    10 immobili
  • 3 locali 27,9%
    31 immobili
  • 4 locali 29,7%
    33 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    31 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 75.000–140.000 € 21,6%
    24 immobili
  • 140.000–175.000 € 18,9%
    21 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,8%
    22 immobili
  • 225.000–285.000 € 19,8%
    22 immobili
  • 285.000–3.905.000 € 19,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 20–60 m² 25,2%
    28 immobili
  • 60–70 m² 15,3%
    17 immobili
  • 70–90 m² 26,1%
    29 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    17 immobili
  • 110–760 m² 18,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.590 €/m² 3.190 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Rio Marina comprende 113 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 91 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 2.590 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 192 m² e 3.190 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rio Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Rio Marina si attesta su 2.725 €/m², in un intervallo che va da 2.200 a 3.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 2.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rio Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 2.200–3.300
2024 2.775 2.250–3.400
2023 2.700 2.200–3.300
2022 2.700 2.300–3.200
2021 2.925 2.550–3.400
2020 2.825 2.450–3.300
2019 2.900 2.500–3.400
2018 2.825 2.450–3.300
Prezzi di vendita per zona a Rio Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.capo Arco Di Rio Marina Periferica 3.850 15,9
Loc.porticciolo - S.filomena - Grassera Di Rio Marina Periferica 2.775 10,3
Centro Storico Rio Marina Centrale 2.650 9,8

Guardando alle categorie immobiliari di Rio Marina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.200 a 3.300 €/m² (media 2.725). Le ville raggiungono 5.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rio Marina, in cifre

Che budget serve per comprare a Rio Marina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rio Marina costa in media circa 265.919 €, ovvero intorno ai 2.809 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rio Marina?

L'offerta attuale si aggira sui 113 immobili: 91 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rio Marina?

Trovi da 77.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rio Marina?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rio Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²95.833 €
2 locali47 m²138.100 €
3 locali67 m²210.452 €
4 locali77 m²195.697 €
5 locali116 m²271.000 €
6 locali244 m²815.556 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.809 €/m². Negli appartamenti scende a 2.590 €/m², mentre nelle case sale a 3.190 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rio Marina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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