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Case in vendita a Morgex, Valdigne, Monte Bianco

Abbiamo 31 case in vendita a Morgex, con prezzi che vanno da 60.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 439.323 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Morgex, in cifre

Prezzo medio 439.323 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 2.668 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    23 immobili
  • Case 25,8%
    8 immobili

Quanti locali

31 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 19,4%
    6 immobili
  • 2 locali 25,8%
    8 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    6 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 60.000–190.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 190.000–300.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 315.000–415.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 465.000–630.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 630.000–1.355.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–60 m² 22,6%
    7 immobili
  • 60–90 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–120 m² 29,0%
    9 immobili
  • 150–240 m² 9,7%
    3 immobili
  • 310–1.010 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 398 m²
Prezzo al metro quadro 4.469 €/m² 1.582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Morgex l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 4.469 €/m², e le case sui 398 m² e 1.582 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morgex — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Morgex significa muoversi attorno a 2.413 €/m² in media, in una forbice tra 1.650 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,4%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morgex per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 1.650–3.400
2024 2.350 1.650–3.200
2023 2.294 1.500–3.200
2022 2.344 1.500–3.300
2021 2.144 1.500–3.000
2020 2.119 1.500–2.950
2019 2.200 1.600–2.800
2018 2.125 1.500–2.900
2017 2.125 1.500–2.800
2016 2.338 1.650–3.100
2015 2.338 1.650–3.100
2014 2.563 1.700–3.500
2013 2.663 1.800–3.600
2012 2.788 1.900–3.800
2011 2.838 2.000–3.800
2010 2.838 2.000–3.800
2009 2.838 2.000–3.800
2008 2.838 2.000–3.800
2007 2.638 2.000–3.300
2006 2.638 2.000–3.300
2005 2.243 1.740–2.730
2004 2.243 1.740–2.730
Prezzi di vendita per zona a Morgex (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ruine Espansione Centrale 3.950 —
Capoluogo (Centro Storico, Villair, Saint Roch) Centrale 3.250 5,9
Capoluogo E Frazione La Ruine Centrale 2.850 6,6
Capoluogo Centrale 2.700 6,6
Frazione La Ruine Centrale 2.650 6,0
Lavanchers Periferica 2.075 4,3
Zona Industriale E Frazioni Sud Periferica 2.000 4,9
Zona Industriale E Frazioni Periferica 2.000 4,9
Frazioni Media Collina Periferica 1.825 4,9
Colle San Carlo (Petosan) Rurale 1.600 3,9
Rurale Localita Arpy Rurale 1.450 3,2
Residuale Montana Rurale 1.300 3,4

Non tutte le case a Morgex hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.650 e 3.400 €/m² (media 2.413). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 3.000 €/m². Ville e villini possono toccare 3.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 4.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Morgex

Che budget serve per comprare a Morgex?

In media, il prezzo per comprare a Morgex è di 439.323 €, ovvero intorno ai 2.668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Morgex?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 398 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morgex:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²340.000 €
2 locali67 m²299.375 €
3 locali119 m²431.286 €
4 locali228 m²448.250 €

Quanto costa il metro quadro a Morgex?

In media, è intorno ai 2.668 €/m². Negli appartamenti sale a 4.469 €/m², mentre nelle case scende a 1.582 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Morgex?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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