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Case in vendita a Saint-Nicolas, Gran Paradiso

Esplora 111 case in vendita a Saint-Nicolas, con prezzi compresi tra 62.000 € e 295.000 € e un prezzo medio di 185.083 €.

98 proprietà in vendita vicino a Saint-Nicolas

Guida al mercato degli immobili in vendita a Saint-Nicolas

Prezzo medio 185.083 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.503 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    6 immobili
  • Case 50,0%
    6 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 60.000–90.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 120.000–145.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 175.000–265.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 265.000–270.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 295.000–300.000 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    2 immobili
  • 90–150 m² 33,3%
    4 immobili
  • 160–170 m² 8,3%
    1 immobili
  • 170–310 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 2.507 €/m² 978 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Saint-Nicolas conta 111 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 2.507 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 978 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saint-Nicolas — quotazioni OMI (€/m²)

A Saint-Nicolas il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.550 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saint-Nicolas per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.150–1.950
2024 1.550 1.150–1.950
2023 1.550 1.150–1.950
2022 1.550 1.150–1.950
2021 1.550 1.150–1.950
2020 1.550 1.150–1.950
2019 1.550 1.150–1.950
2018 1.550 1.150–1.950
2017 1.550 1.150–1.950
2016 1.550 1.150–1.950
2015 1.550 1.150–1.950
2014 1.600 1.200–2.000
2013 1.663 1.250–2.100
2012 1.725 1.300–2.200
2011 1.700 1.300–2.100
2010 1.700 1.300–2.100
2009 1.700 1.300–2.100
2008 1.700 1.300–2.100
2007 1.513 1.070–1.960
2006 1.513 1.070–1.960
2005 1.260 890–1.630
2004 1.260 890–1.630
Prezzi di vendita per zona a Saint-Nicolas (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.750 3,8
Residuale Montana Rurale 1.350 2,6

Le case di Saint-Nicolas si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.950 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.550 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Saint-Nicolas

Quanto costa in media comprare a Saint-Nicolas?

Comprare una casa a Saint-Nicolas costa in media circa 185.083 €, ovvero intorno ai 1.503 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Saint-Nicolas?

Al momento ci sono 111 immobili disponibili: 6 appartamenti e 6 case e 99 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 62.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Saint-Nicolas?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.503 €/m². Negli appartamenti sale a 2.507 €/m², mentre nelle case scende a 978 €/m².

Che cosa si vende di più a Saint-Nicolas?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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