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Case in vendita a Centro, Morgex

Trova 28 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 148.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 458.464 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 458.464 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 148.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 2.768 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 21,4%
    6 immobili
  • 2 locali 28,6%
    8 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 145.000–190.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 190.000–300.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 315.000–470.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 500.000–630.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 630.000–1.355.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–120 m² 32,1%
    9 immobili
  • 150–240 m² 10,7%
    3 immobili
  • 310–1.010 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 469 m²
Prezzo al metro quadro 4.516 €/m² 1.632 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 4.516 €/m², contro 469 m² e 1.632 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.825 €/m² in media, in una forbice tra 2.300 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.700 2.200–3.200
2023 2.675 2.200–3.200
2022 2.775 2.300–3.300
2021 2.438 1.950–3.000
2020 2.388 2.000–2.950
2019 2.450 2.100–2.800
2018 2.500 2.100–2.900
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.750 2.400–3.100
2015 2.750 2.400–3.100
2014 3.150 2.800–3.500
2013 3.250 2.900–3.600
2012 3.400 3.000–3.800
2011 3.400 3.000–3.800
2010 3.400 3.000–3.800
2009 3.400 3.000–3.800
2008 3.400 3.000–3.800
2007 3.000 2.800–3.300
2006 3.000 2.800–3.300
2005 2.525 2.320–2.730
2004 2.525 2.320–2.730
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ruine Espansione Centrale 3.950 —
Capoluogo (Centro Storico, Villair, Saint Roch) Centrale 3.250 5,9
Capoluogo E Frazione La Ruine Centrale 2.850 6,6
Capoluogo Centrale 2.700 6,6
Frazione La Ruine Centrale 2.650 6,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.300 a 3.400 €/m² (media 2.825). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.000 a 3.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 458.464 €, ovvero intorno ai 2.768 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 22 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 148.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 469 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²340.000 €
2 locali64 m²310.375 €
3 locali130 m²474.833 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.768 €/m². Negli appartamenti sale a 4.516 €/m², mentre nelle case scende a 1.632 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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