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Case in vendita a Centro, Morgex

Trova 40 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 508.700 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 508.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 374 m² per immobile
Prezzo al m² 1.362 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    26 immobili
  • Case 35,0%
    14 immobili

Quanti locali

40 totali
25% 3 locali
  • 1 locale 17,5%
    7 immobili
  • 2 locali 20,0%
    8 immobili
  • 3 locali 25,0%
    10 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 85.000–185.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 185.000–340.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 345.000–505.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 540.000–635.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 690.000–1.505.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    8 immobili
  • 60–100 m² 30,0%
    12 immobili
  • 110–120 m² 15,0%
    6 immobili
  • 120–310 m² 15,0%
    6 immobili
  • 310–7.510 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 911 m²
Prezzo al metro quadro 4.542 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 4.542 €/m², contro 911 m² e 817 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.825 €/m² in media, in una forbice tra 2.300 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.700 2.200–3.200
2023 2.675 2.200–3.200
2022 2.775 2.300–3.300
2021 2.438 1.950–3.000
2020 2.388 2.000–2.950
2019 2.450 2.100–2.800
2018 2.500 2.100–2.900
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.750 2.400–3.100
2015 2.750 2.400–3.100
2014 3.150 2.800–3.500
2013 3.250 2.900–3.600
2012 3.400 3.000–3.800
2011 3.400 3.000–3.800
2010 3.400 3.000–3.800
2009 3.400 3.000–3.800
2008 3.400 3.000–3.800
2007 3.000 2.800–3.300
2006 3.000 2.800–3.300
2005 2.525 2.320–2.730
2004 2.525 2.320–2.730
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ruine Espansione Centrale 3.950 —
Capoluogo (Centro Storico, Villair, Saint Roch) Centrale 3.250 5,9
Capoluogo E Frazione La Ruine Centrale 2.850 6,6
Capoluogo Centrale 2.700 6,6
Frazione La Ruine Centrale 2.650 6,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.300 a 3.400 €/m² (media 2.825). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.000 a 3.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 508.700 €, ovvero intorno ai 1.362 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 26 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 374 m². Le case offrono più spazio, con circa 911 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²289.000 €
2 locali60 m²297.625 €
3 locali120 m²448.800 €
4 locali303 m²485.200 €
5 locali423 m²1.227.500 €
6 locali1.539 m²723.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.362 €/m². Negli appartamenti sale a 4.542 €/m², mentre nelle case scende a 817 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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