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Case in affitto a Morgex, Valdigne, Monte Bianco

Abbiamo 28 case in affitto a Morgex, con prezzi che vanno da 740 € a 6.500 €, e un prezzo medio di 2.075 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Morgex, in cifre

Prezzo medio 2.075 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 740–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    19 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 28,6%
    8 immobili

Quanti locali

20 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 55,0%
    11 immobili
  • 3 locali 25,0%
    5 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    1 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 700–1.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 20,0%
    4 immobili
  • 1.100–1.400 € 15,0%
    3 immobili
  • 2.000–3.100 € 25,0%
    5 immobili
  • 4.000–6.600 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    4 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    5 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    5 immobili
  • 70–80 m² 15,0%
    3 immobili
  • 80–140 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 33 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Morgex l'offerta in affitto raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 1 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 33 €/m², e le case sui 128 m² e 23 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Morgex — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Morgex hanno un canone medio di 5,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,2 a 7,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,8%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morgex per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,2–7,8
2024 5,7 4,2–7,8
2023 5,4 4,2–6,6
2022 5,4 4,2–6,6
2021 5,1 4,0–6,2
2020 5,1 4,0–6,2
2019 5,1 4,0–6,2
2018 5,1 4,0–6,2
2017 5,1 4,0–6,2
2016 5,1 4,0–6,2
2015 5,1 4,0–6,2
2014 5,1 4,0–6,2
2013 5,1 4,0–6,2
2012 5,3 4,2–6,5
2011 5,4 4,4–6,5
2010 5,4 4,4–6,5
2009 5,4 4,4–6,5
2008 5,4 4,4–6,5
2007 5,4 4,4–6,5
2006 5,4 4,4–6,5
2005 4,6 3,8–5,6
2004 4,6 3,8–5,6
Canoni di locazione per zona a Morgex (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Frazione La Ruine Centrale 6,6 2.850
Capoluogo Centrale 6,6 2.700
Frazione La Ruine Centrale 6,0 2.650
Capoluogo (Centro Storico, Villair, Saint Roch) Centrale 5,9 3.250
Zona Industriale E Frazioni Sud Periferica 4,9 2.000
Zona Industriale E Frazioni Periferica 4,9 2.000
Frazioni Media Collina Periferica 4,9 1.825
Lavanchers Periferica 4,3 2.075
Colle San Carlo (Petosan) Rurale 3,9 1.600
Residuale Montana Rurale 3,4 1.300
Rurale Localita Arpy Rurale 3,2 1.450
Ruine Espansione Centrale — 3.950

Il mercato degli affitti di Morgex si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,2 e 7,8 €/m² al mese (media 5,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,8 a 6,5 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Morgex

Che budget serve per affittare a Morgex?

In media, il prezzo per affittare a Morgex è di 2.075 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Morgex?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 19 appartamenti e 1 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 740 € e arriva fino ai 6.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morgex:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²1.605 €
3 locali71 m²2.520 €

Quanto costa il metro quadro a Morgex?

In media, è intorno ai 32 €/m². Negli appartamenti sale a 33 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Morgex?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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