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Case in vendita a Montepaone, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Scopri 77 case in vendita a Montepaone: prezzi da 18.000 € a 790.000 €, con una media di 234.688 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montepaone

Prezzo medio 234.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.461 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    40 immobili
  • Case 48,1%
    37 immobili

Quanti locali

77 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 3,9%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    28 immobili
  • 4 locali 18,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 15.000–100.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 105.000–180.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 185.000–230.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 235.000–325.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 345.000–795.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–90 m² 27,3%
    21 immobili
  • 90–110 m² 13,0%
    10 immobili
  • 110–180 m² 26,0%
    20 immobili
  • 180–210 m² 14,3%
    11 immobili
  • 210–430 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.613 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montepaone sono in vendita 77 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 37 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 1.613 €/m², contro 213 m² e 1.374 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montepaone — quotazioni OMI (€/m²)

A Montepaone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 841 €/m², con un intervallo tra 610 e 1.200 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,8%.

Prezzo medio vendita 841 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montepaone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 847 620–1.200
2024 808 590–1.150
2023 832 600–1.200
2022 833 600–1.200
2021 833 600–1.200
2020 832 600–1.200
2019 832 600–1.200
2018 832 600–1.200
2017 832 600–1.200
2016 832 600–1.200
2015 832 600–1.200
2014 832 600–1.200
2013 923 720–1.200
2012 923 720–1.200
2011 923 720–1.200
2010 923 720–1.200
2009 923 720–1.200
2008 923 720–1.200
2007 923 720–1.200
2006 725 550–960
2005 678 440–960
2004 513 420–620
Prezzi di vendita per zona a Montepaone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea Suburbana 1.090 4,2
Fascia Litoranea Periferica 1.075 4,1
Centro Urbano Centrale 785 3,0
Capoluogo Centrale 770 2,9
Zona Rurale Rurale 665 —

A Montepaone il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 610 e arrivano a 1.200 €/m² (media 841). Le tipologie economiche restano tra 660 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montepaone

Quanto costa in media comprare a Montepaone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montepaone costa in media circa 234.688 €, ovvero intorno ai 1.461 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 40 appartamenti e 37 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montepaone?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepaone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²126.964 €
4 locali140 m²237.214 €
5 locali166 m²286.500 €
6 locali255 m²272.071 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montepaone?

Il prezzo medio si attesta sui 1.461 €/m². Negli appartamenti sale a 1.613 €/m², mentre nelle case scende a 1.374 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montepaone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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