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Case in affitto a Montepaone, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Scopri 58 case in affitto a Montepaone: prezzi da 300 € a 3.500 €, con una media di 1.345 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montepaone

Prezzo medio 1.345 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    14 immobili
  • Case 30,0%
    6 immobili

Quanti locali

20 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    4 immobili
  • 3 locali 30,0%
    6 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    3 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 300–500 € 20,0%
    4 immobili
  • 500–800 € 20,0%
    4 immobili
  • 1.200–1.400 € 25,0%
    5 immobili
  • 1.800–2.200 € 15,0%
    3 immobili
  • 2.200–3.600 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    5 immobili
  • 60–80 m² 30,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 5,0%
    1 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    4 immobili
  • 190–200 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Montepaone sono in affitto 58 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 124 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montepaone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montepaone significa spendere in media circa 3,5 €/m² al mese, in una forbice tra 2,7 e 4,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,2%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 841 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montepaone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,8–4,6
2024 3,5 2,7–4,5
2023 3,5 2,7–4,5
2022 3,5 2,7–4,5
2021 3,5 2,7–4,5
2020 3,5 2,7–4,5
2019 3,5 2,7–4,5
2018 3,5 2,7–4,5
2017 3,5 2,7–4,5
2016 3,5 2,7–4,5
2015 3,5 2,7–4,5
2014 3,5 2,7–4,5
2013 3,5 2,7–4,5
2012 3,5 2,7–4,5
2011 3,5 2,7–4,5
2010 3,5 2,7–4,5
2009 3,5 2,7–4,5
2008 3,5 2,7–4,5
2007 3,5 2,7–4,5
2006 2,8 1,8–4,0
2005 2,7 1,5–4,0
2004 1,8 1,4–2,1
Canoni di locazione per zona a Montepaone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea Suburbana 4,2 1.090
Fascia Litoranea Periferica 4,1 1.075
Centro Urbano Centrale 3,0 785
Capoluogo Centrale 2,9 770
Zona Rurale Rurale — 665

A Montepaone i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 4,6 €/m² al mese (media 3,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,4 a 4,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 841 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montepaone

Quanto costa in media affittare a Montepaone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montepaone costa in media circa 1.345 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 14 appartamenti e 6 case e 38 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montepaone?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepaone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²1.150 €
3 locali70 m²1.133 €
4 locali174 m²1.817 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montepaone?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montepaone?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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