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Case in affitto a Montepaone, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Scopri 24 case in affitto a Montepaone: prezzi da 250 € a 2.100 €, con una media di 643 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montepaone

Prezzo medio 643 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    2 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 36,4%
    8 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 200–300 € 27,3%
    6 immobili
  • 300–500 € 18,2%
    4 immobili
  • 500–700 € 22,7%
    5 immobili
  • 700–800 € 13,6%
    3 immobili
  • 900–2.200 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–60 m² 36,4%
    8 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    2 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    4 immobili
  • 80–120 m² 18,2%
    4 immobili
  • 130–150 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montepaone sono in affitto 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 96 m² e 5 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montepaone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montepaone significa spendere in media circa 3,5 €/m² al mese, in una forbice tra 2,7 e 4,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,2%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 841 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montepaone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,8–4,6
2024 3,5 2,7–4,5
2023 3,5 2,7–4,5
2022 3,5 2,7–4,5
2021 3,5 2,7–4,5
2020 3,5 2,7–4,5
2019 3,5 2,7–4,5
2018 3,5 2,7–4,5
2017 3,5 2,7–4,5
2016 3,5 2,7–4,5
2015 3,5 2,7–4,5
2014 3,5 2,7–4,5
2013 3,5 2,7–4,5
2012 3,5 2,7–4,5
2011 3,5 2,7–4,5
2010 3,5 2,7–4,5
2009 3,5 2,7–4,5
2008 3,5 2,7–4,5
2007 3,5 2,7–4,5
2006 2,8 1,8–4,0
2005 2,7 1,5–4,0
2004 1,8 1,4–2,1
Canoni di locazione per zona a Montepaone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea Suburbana 4,2 1.090
Fascia Litoranea Periferica 4,1 1.075
Centro Urbano Centrale 3,0 785
Capoluogo Centrale 2,9 770
Zona Rurale Rurale — 665

A Montepaone i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 4,6 €/m² al mese (media 3,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,4 a 4,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 841 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montepaone

Quanto costa in media affittare a Montepaone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montepaone costa in media circa 643 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 15 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montepaone?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepaone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²700 €
3 locali82 m²525 €
4 locali123 m²740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montepaone?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montepaone?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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