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Case in vendita a Grazzano Badoglio, Colli Divini, Via Fulvia

Comprare case a Grazzano Badoglio: 238 case con prezzi da 15.000 € a 3.980.000 € e un prezzo medio di 522.273 €.

227 proprietà in vendita vicino a Grazzano Badoglio

Il mercato degli immobili in vendita a Grazzano Badoglio, in cifre

Prezzo medio 522.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 412 m² per immobile
Prezzo al m² 1.267 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
91% case
  • Appartamenti 9,1%
    1 immobili
  • Case 90,9%
    10 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 15.000–115.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 145.000–170.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 225.000–230.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 240.000–270.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 290.000–3.985.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 80–110 m² 36,4%
    4 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    1 immobili
  • 120–210 m² 18,2%
    2 immobili
  • 300–330 m² 18,2%
    2 immobili
  • 400–2.710 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 445 m²
Prezzo al metro quadro 2.667 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Grazzano Badoglio sono in vendita 238 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 445 m² per le case, con 1.238 €/m², contro 90 m² e 2.667 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grazzano Badoglio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grazzano Badoglio un prezzo medio di vendita di 526 €/m², oscillante tra 390 e 680 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,3%.

Prezzo medio vendita 526 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–680 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grazzano Badoglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 526 390–680
2024 526 390–680
2023 526 390–680
2022 526 390–680
2021 555 410–720
2020 580 430–750
2019 598 430–770
2018 628 450–810
2017 628 450–810
2016 628 450–810
2015 628 450–810
2014 698 500–900
2013 778 560–1.000
2012 838 600–1.100
2011 838 600–1.100
2010 838 600–1.100
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 590 460–760
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Grazzano Badoglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 700 1,8
Centro Abitato Centrale 568 2,6
Zona Rurale Rurale 485 2,3

Sul mercato di Grazzano Badoglio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 390 a 680 €/m² (media 526). Le ville e i villini arrivano a 670 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grazzano Badoglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Grazzano Badoglio?

Comprare una casa a Grazzano Badoglio costa in media circa 522.273 €, ovvero intorno ai 1.267 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 238 immobili: 10 case e 1 appartamenti e 227 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Grazzano Badoglio?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 3.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grazzano Badoglio?

In media si aggirano sui 412 m². Le case offrono più spazio, con circa 445 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa il metro quadro a Grazzano Badoglio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.267 €/m². Negli appartamenti sale a 2.667 €/m², mentre nelle case scende a 1.238 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grazzano Badoglio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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