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Case in vendita a Manocalzati, Colline di Avellino

Consulta 23 case in vendita a Manocalzati, con un prezzo medio di 99.000 € e una forbice di prezzi da 33.000 € a 280.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Manocalzati

Prezzo medio 99.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 31,8%
    7 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 30.000–40.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 40.000–80.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 85.000–95.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 95.000–125.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 225.000–285.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–110 m² 40,9%
    9 immobili
  • 110–160 m² 31,8%
    7 immobili
  • 230–240 m² 9,1%
    2 immobili
  • 270–410 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 543 €/m² 661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Manocalzati sono in vendita 23 immobili, di cui 12 sono case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 194 m² per le case, con 661 €/m², contro 119 m² e 543 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manocalzati — quotazioni OMI (€/m²)

A Manocalzati acquistare casa costa in media circa 638 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 820 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,3%.

Prezzo medio vendita 638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–820 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manocalzati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 643 495–820
2024 633 490–810
2023 633 490–810
2022 652 500–830
2021 672 520–850
2020 672 520–850
2019 678 540–850
2018 678 540–850
2017 678 540–850
2016 663 550–850
2015 707 600–890
2014 718 610–910
2013 745 620–930
2012 755 630–940
2011 755 630–940
2010 755 630–940
2009 740 620–920
2008 668 560–830
2007 668 560–830
2006 637 530–790
2005 637 530–790
Prezzi di vendita per zona a Manocalzati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Parte Centralissima Dello Abitato Centrale 790 3,6
La Parte Centrale Dello Abitato Centrale 745 2,9
Uscita Avellino Est - Zona A Confine Con Atripalda Suburbana 670 2,8
La Parte Eccentrica Dello Abitato Semicentrale 630 3,0
La Parte Periferica Dello Abitato Periferica 630 2,6
San Barbato Suburbana 610 2,5
La Parte Rurale Del Comune Rurale 558 2,4

Le case di Manocalzati si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 820 €/m² (media 638). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 740 €/m². Ville e villini arrivano fino a 920 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Manocalzati: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Manocalzati?

Comprare una casa a Manocalzati costa in media circa 99.000 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Manocalzati?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manocalzati?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manocalzati?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manocalzati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²72.000 €
4 locali158 m²111.200 €
5 locali168 m²97.833 €

Quanto costa il metro quadro a Manocalzati?

In media, è intorno ai 621 €/m². Negli appartamenti scende a 543 €/m², mentre nelle case sale a 661 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Manocalzati?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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