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Case in vendita a Montefredane, Colline di Avellino

Trova 359 case in vendita a Montefredane. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 115.000 €, con un valore medio di 66.667 €.

353 proprietà in vendita vicino a Montefredane

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montefredane

Prezzo medio 66.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 738 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 15.000–55.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 70.000–75.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 115.000–120.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    2 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 671 €/m² 859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Montefredane comprende 359 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 671 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 96 m² e 859 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefredane — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montefredane il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 550 €/m², con minimi intorno a 460 e massimi fino a 680 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,8%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–680 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefredane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 554 465–680
2024 546 460–670
2023 546 460–670
2022 563 470–690
2021 582 485–710
2020 582 485–710
2019 603 500–730
2018 603 500–730
2017 603 500–730
2016 611 530–730
2015 620 530–730
2014 630 540–740
2013 629 550–760
2012 660 580–800
2011 660 580–800
2010 660 580–800
2009 660 580–800
2008 570 500–690
2007 570 500–690
2006 570 500–690
2005 570 500–690
Prezzi di vendita per zona a Montefredane (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Municipio-L.go S.mancini Centrale 755 3,5
Strada S.s. Appia - Vicinale Torre - Santa Lucia Periferica 640 2,8
Centro Urbano Centrale 610 2,5
Via E. Ciardini-Via M.giordano(P)-Via L. Amabile(P)-Via P. Gaila(P) Semicentrale 600 2,8
Strada S.s. Appia(P)-Vicinale Torre(P)-Santa Lucia Semicentrale 600 2,8
Strada Comunale Magliano - Comunale Montefredane Altavilla Suburbana 590 2,6
Vicinale Canale-Vicinale Torre(P)-Vicinale Tavernola-Vicinale Baviglione Suburbana 580 2,5
Comunale Grottolella (P)- Strada Comunale Cupa De Cicco Periferica 548 2,3
Frazione Arcella E Zona Industriale Asi Suburbana 548 2,3
La Parte Rurale Del Comune Rurale 513 2,3

Non tutte le case a Montefredane hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 460 e 680 €/m² (media 550). Le economiche restano più in basso, da 395 a 600 €/m². Ville e villini possono toccare 760 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montefredane: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefredane?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montefredane costa in media circa 66.667 €, ovvero intorno ai 738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefredane?

Al momento ci sono 359 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 353 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefredane?

Trovi da 19.000 € fino a 115.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefredane?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m².

Quanto costa il metro quadro a Montefredane?

In media, è intorno ai 738 €/m². Negli appartamenti scende a 671 €/m², mentre nelle case sale a 859 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefredane?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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