Trova 686 case in vendita a Montefredane. I prezzi vanno da 5.770 € fino a 230.000 €, con un valore medio di 94.171 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Montefredane — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Montefredane il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 550 €/m², con minimi intorno a 460 e massimi fino a 680 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,8%.
Prezzo medio vendita
550 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
460–680
€/m²
Variazione 5 anni
-4,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-10,6%
vendita €/m²
Affitto medio
2,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Montefredane (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| P.zza Municipio-L.go S.mancini |
Centrale |
755 |
3,5 |
| Strada S.s. Appia - Vicinale Torre - Santa Lucia |
Periferica |
640 |
2,8 |
| Centro Urbano |
Centrale |
610 |
2,5 |
| Via E. Ciardini-Via M.giordano(P)-Via L. Amabile(P)-Via P. Gaila(P) |
Semicentrale |
600 |
2,8 |
| Strada S.s. Appia(P)-Vicinale Torre(P)-Santa Lucia |
Semicentrale |
600 |
2,8 |
| Strada Comunale Magliano - Comunale Montefredane Altavilla |
Suburbana |
590 |
2,6 |
| Vicinale Canale-Vicinale Torre(P)-Vicinale Tavernola-Vicinale Baviglione |
Suburbana |
580 |
2,5 |
| Comunale Grottolella (P)- Strada Comunale Cupa De Cicco |
Periferica |
548 |
2,3 |
| Frazione Arcella E Zona Industriale Asi |
Suburbana |
548 |
2,3 |
| La Parte Rurale Del Comune |
Rurale |
513 |
2,3 |
Non tutte le case a Montefredane hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 460 e 680 €/m² (media 550). Le economiche restano più in basso, da 395 a 600 €/m². Ville e villini possono toccare 760 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Montefredane: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Montefredane?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montefredane costa in media circa 94.171 €, ovvero intorno ai 594 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefredane?
Al momento ci sono 686 immobili disponibili: 8 appartamenti e 8 case e 670 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Montefredane?
Trovi da 5.770 € fino a 230.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefredane?
Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefredane:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 103 m² | 88.250 € |
| 5 locali | 141 m² | 53.251 € |
| 6 locali | 298 m² | 145.120 € |
Quanto costa il metro quadro a Montefredane?
In media, è intorno ai 594 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 651 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefredane?
Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.