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Case in vendita a Centro, Monte San Vito

Comprare case a Centro: 30 case con prezzi da 30.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 173.867 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.133 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    17 immobili
  • Case 43,3%
    13 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    4 immobili
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–85.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 140.000–165.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 170.000–235.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 250.000–655.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    5 immobili
  • 100–130 m² 23,3%
    7 immobili
  • 140–170 m² 16,7%
    5 immobili
  • 170–720 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.439 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 30 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 1.439 €/m², contro 236 m² e 981 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.105 €/m², con un intervallo tra 910 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,1%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 910–1.300
2024 1.065 880–1.250
2023 1.065 880–1.250
2022 990 830–1.150
2021 920 790–1.050
2020 920 790–1.050
2019 920 790–1.050
2018 855 730–980
2017 805 690–920
2016 875 750–1.000
2015 910 770–1.050
2014 955 810–1.100
2013 990 830–1.150
2012 1.065 880–1.250
2011 1.115 930–1.300
2010 1.115 930–1.300
2009 1.150 950–1.350
2008 1.175 980–1.370
2007 970 820–1.120
2006 950 800–1.100
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.105 3,6
Adiacente Centro Storico: Via Marche, Via Romagna, Via La Croce, Via Garibaldi Semicentrale 970 3,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 910 a 1.300 €/m² (media 1.105). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 173.867 €, ovvero intorno ai 1.133 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 17 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²108.400 €
4 locali93 m²153.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.133 €/m². Negli appartamenti sale a 1.439 €/m², mentre nelle case scende a 981 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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