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Case in vendita a Centro, Monte San Vito

Comprare case a Centro: 39 case con prezzi da 27.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 174.795 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 174.795 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.040 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,4%
    22 immobili
  • Case 43,6%
    17 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 20,5%
    8 immobili
  • 4 locali 23,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 25.000–85.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 160.000–235.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 250.000–695.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–80 m² 25,6%
    10 immobili
  • 80–100 m² 15,4%
    6 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    8 immobili
  • 140–230 m² 23,1%
    9 immobili
  • 270–730 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.390 €/m² 891 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 39 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 1.390 €/m², contro 270 m² e 891 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.105 €/m², con un intervallo tra 910 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,1%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +20,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 910–1.300
2024 1.065 880–1.250
2023 1.065 880–1.250
2022 990 830–1.150
2021 920 790–1.050
2020 920 790–1.050
2019 920 790–1.050
2018 855 730–980
2017 805 690–920
2016 875 750–1.000
2015 910 770–1.050
2014 955 810–1.100
2013 990 830–1.150
2012 1.065 880–1.250
2011 1.115 930–1.300
2010 1.115 930–1.300
2009 1.150 950–1.350
2008 1.175 980–1.370
2007 970 820–1.120
2006 950 800–1.100
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.105 3,6
Adiacente Centro Storico: Via Marche, Via Romagna, Via La Croce, Via Garibaldi Semicentrale 970 3,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 910 a 1.300 €/m² (media 1.105). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 174.795 €, ovvero intorno ai 1.040 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 22 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²95.875 €
4 locali94 m²152.444 €
6 locali350 m²230.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.040 €/m². Negli appartamenti sale a 1.390 €/m², mentre nelle case scende a 891 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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