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Case in vendita a Magliano Alpi, Monregalese

Trova il tuo immobile a Magliano Alpi: 64 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 650.000 € e una media di 139.228 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magliano Alpi, in cifre

Prezzo medio 139.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 676 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    8 immobili
  • Case 87,5%
    56 immobili

Quanti locali

64 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 6,3%
    4 immobili
  • 4 locali 23,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    44 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 15.000–65.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 85.000–120.000 € 17,2%
    11 immobili
  • 125.000–225.000 € 23,4%
    15 immobili
  • 260.000–655.000 € 15,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 80–110 m² 23,4%
    15 immobili
  • 110–180 m² 23,4%
    15 immobili
  • 180–220 m² 14,1%
    9 immobili
  • 220–280 m² 20,3%
    13 immobili
  • 280–590 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Magliano Alpi l'offerta in vendita raggiunge i 64 immobili, suddivisi in 56 case e 8 appartamenti; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 218 m² e 666 €/m², e gli appartamenti sui 121 m² e 798 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano Alpi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Magliano Alpi? In media circa 963 €/m², con quotazioni comprese tra 690 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano Alpi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 963 690–1.300
2024 963 690–1.300
2023 963 690–1.300
2022 963 690–1.300
2021 988 700–1.350
2020 988 700–1.350
2019 988 700–1.350
2018 988 700–1.350
2017 988 700–1.350
2016 988 700–1.350
2015 988 700–1.350
2014 988 700–1.350
2013 942 700–1.350
2012 942 700–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 875 750–1.000
Prezzi di vendita per zona a Magliano Alpi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.090 3,6
Agricola Rurale 850 3,0
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 835 3,2

A Magliano Alpi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 690 a 1.300 €/m² (media 963). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magliano Alpi

Qual è il prezzo medio per comprare a Magliano Alpi?

Comprare una casa a Magliano Alpi costa in media circa 139.228 €, ovvero intorno ai 676 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magliano Alpi?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 56 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliano Alpi?

Trovi da 19.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano Alpi?

Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano Alpi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali142 m²105.438 €
4 locali114 m²125.400 €
5 locali195 m²161.064 €
6 locali268 m²131.811 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magliano Alpi?

Si aggira sui 676 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 666 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magliano Alpi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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