Prezzi degli affitti a Montanera — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Montanera un canone medio di 3,3 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita948 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montanera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,5–4,0
2024
3,3
2,5–4,0
2023
3,3
2,5–4,0
2022
3,1
2,4–3,8
2021
3,3
2,5–4,0
2020
3,3
2,5–4,0
2019
3,3
2,5–4,0
2018
3,3
2,5–4,0
2017
3,3
2,5–4,0
2016
3,3
2,5–4,0
2015
3,3
2,5–4,0
2014
3,3
2,5–4,0
2013
3,3
2,5–4,0
2012
3,3
2,5–4,0
2011
3,5
3,0–4,0
2010
3,3
2,5–4,0
2009
3,3
2,5–4,0
2008
3,3
2,5–4,0
2007
3,3
2,5–4,0
2006
3,3
2,5–4,0
2005
3,3
2,5–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Montanera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,6
1.010
Zone Agricole Del Territorio Comunale
Rurale
3,1
885
Gli alloggi di Montanera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 2,1 a 3,6 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 948 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montanera
Quanto costa in media affittare a Montanera?
In media, il prezzo per affittare a Montanera è di 514 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 277 immobili disponibili: 244 appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Montanera?
Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montanera:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
367 €
2 locali
57 m²
452 €
3 locali
85 m²
584 €
4 locali
104 m²
532 €
5 locali
130 m²
694 €
6 locali
212 m²
1.045 €
Quanto costa il metro quadro a Montanera?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Montanera?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.