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Case in vendita a Montallegro, Colline Litoranee di Agrigento

Comprare case a Montallegro: 20 case con prezzi da 50.000 € a 85.000 € e un prezzo medio di 76.250 €.

16 proprietà in vendita vicino a Montallegro

Il mercato degli immobili in vendita a Montallegro, in cifre

Prezzo medio 76.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–85.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 332 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 50.000–55.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 75,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 240–250 m² 25,0%
    1 immobili
  • 300–310 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 625 €/m² 304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montallegro sono disponibili 20 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 280 m² (304 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (625 €/m²).

Prevalgono le case con 1 locale, davanti a quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montallegro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montallegro: il prezzo medio di vendita è di circa 438 €/m² e varia da 340 a 540 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -14,3%.

Prezzo medio vendita 438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 340–540 €/m²
Variazione 5 anni -14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montallegro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 450 360–540
2024 425 340–510
2023 475 380–570
2022 485 400–570
2021 485 400–570
2020 525 430–620
2019 560 450–670
2018 560 450–670
2017 560 450–670
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
Prezzi di vendita per zona a Montallegro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V/Le Vittorio Veneto-Via Roma-Cattolica Periferica 450 1,5
V/Le Della Vittoria Centrale 300 1,3

Sul mercato di Montallegro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 340 a 540 €/m² (media 438). Le economiche partono da 240 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montallegro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montallegro?

Comprare una casa a Montallegro costa in media circa 76.250 €, ovvero intorno ai 332 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 20 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montallegro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 85.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montallegro?

La superficie media si aggira sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Quanto costa il metro quadro a Montallegro?

In media, è intorno ai 332 €/m². Negli appartamenti sale a 625 €/m², mentre nelle case scende a 304 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montallegro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di un locale. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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