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Case in vendita a Siculiana, Colline Litoranee di Agrigento

Abbiamo 33 case in vendita a Siculiana, con prezzi che vanno da 18.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 180.789 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siculiana

Prezzo medio 180.789 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 988 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
55% case
  • Appartamenti 42,4%
    14 immobili
  • Case 54,5%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 12,5%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–55.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 60.000–105.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 115.000–155.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 160.000–260.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 290.000–1.505.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    5 immobili
  • 130–140 m² 22,6%
    7 immobili
  • 150–180 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–360 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 733 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Siculiana conta 33 immobili, di cui 18 sono case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 147 m² con un prezzo medio di 1.152 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 733 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siculiana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Siculiana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 600 €/m², con minimi intorno a 480 e massimi fino a 720 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,3%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–720 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siculiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 480–720
2024 600 480–720
2023 600 500–700
2022 525 450–600
2021 530 460–600
2020 575 500–650
2019 575 500–650
2018 575 500–650
2017 625 500–750
2016 715 580–850
2015 715 580–850
2014 715 580–850
Prezzi di vendita per zona a Siculiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Siculiana Marina (Zona R)Esidenziale Estiva). Suburbana 1.375 4,3
C/Da Capo-Calvario Periferica 725 2,3
2Tr V.roma -V.z 16 -Z 17 -Z 19-C/Da Capo-Calvario Periferica 600 2,5
V.sturzo - La Malfa - L.buttice - Vivaldi Semicentrale 560 1,3
1Tr V.roma-Marconi-Sturzo-La Malfa-Buttice Centrale 425 1,5

Distinguendo per tipologia, a Siculiana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 480 a 720 €/m² (media 600). Le economiche partono da 340 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Siculiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Siculiana?

In media, il prezzo per comprare a Siculiana è di 180.789 €, ovvero intorno ai 988 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 18 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siculiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²84.500 €
4 locali120 m²78.842 €
5 locali136 m²86.929 €
6 locali195 m²212.000 €

Quanto costa il metro quadro a Siculiana?

Il prezzo medio si attesta sui 988 €/m². Negli appartamenti scende a 733 €/m², mentre nelle case sale a 1.152 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Siculiana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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