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Case in vendita a Giacciano con Baruchella, Alto Polesine

Consulta 36 case in vendita a Giacciano con Baruchella, con un prezzo medio di 149.184 € e una forbice di prezzi da 47.240 € a 750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giacciano con Baruchella

Prezzo medio 149.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.240–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 683 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
92% case
  • Appartamenti 2,8%
    1 immobili
  • Case 91,7%
    33 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
56% 5+ locali
  • 3 locali 8,8%
    3 immobili
  • 4 locali 35,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 45.000–65.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 85.000–105.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 110.000–255.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 270.000–755.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 80–120 m² 21,2%
    7 immobili
  • 120–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 150–190 m² 18,2%
    6 immobili
  • 190–280 m² 21,2%
    7 immobili
  • 280–410 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 468 €/m² 688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Giacciano con Baruchella sono disponibili 36 immobili in vendita: 33 case e 1 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 194 m² (688 €/m²) e gli appartamenti sui 124 m² (468 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giacciano con Baruchella — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Giacciano con Baruchella hanno una quotazione media di 788 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giacciano con Baruchella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 650–900
2024 788 650–900
2023 788 650–900
2022 788 650–900
2021 788 650–900
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Giacciano con Baruchella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via A. De Gasperi) E Finitime Vie Centrale 800 2,3
Frazioni, Localita`, Borgate (Ponte Vecchio-Strazzari-Zelo) Periferica 775 —
Zona Rurale, Frazioni, Localita`, Borgate (Ponte Vecchio - Strazzari - Zelo) Rurale 775 —

Le quotazioni di Giacciano con Baruchella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 900 €/m² (media 788). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Giacciano con Baruchella

Qual è il prezzo medio per comprare a Giacciano con Baruchella?

Comprare una casa a Giacciano con Baruchella costa in media circa 149.184 €, ovvero intorno ai 683 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giacciano con Baruchella?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 33 case e 1 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 47.240 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giacciano con Baruchella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali144 m²141.583 €
5 locali169 m²79.714 €
6 locali263 m²136.373 €

Quanto costa il metro quadro a Giacciano con Baruchella?

In media, è intorno ai 683 €/m². Negli appartamenti scende a 468 €/m², mentre nelle case sale a 688 €/m².

Che cosa si vende di più a Giacciano con Baruchella?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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