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Case in vendita a Legnago, Pianura Veronese

Trova il tuo immobile a Legnago: 367 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 780.000 € e una media di 170.790 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Legnago, in cifre

Prezzo medio 170.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

367 totali
57% case
  • Appartamenti 40,6%
    149 immobili
  • Case 57,5%
    211 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

360 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    11 immobili
  • 2 locali 6,9%
    25 immobili
  • 3 locali 15,0%
    54 immobili
  • 4 locali 21,7%
    78 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    192 immobili

Fasce di prezzo

360 totali
  • 15.000–90.000 € 23,6%
    85 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,3%
    73 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,3%
    66 immobili
  • 170.000–250.000 € 18,6%
    67 immobili
  • 250.000–785.000 € 19,2%
    69 immobili

Fasce di superficie

358 totali
  • 0–100 m² 22,9%
    82 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    77 immobili
  • 130–170 m² 18,7%
    67 immobili
  • 170–260 m² 20,4%
    73 immobili
  • 260–1.610 m² 16,5%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.292 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Legnago conta 367 immobili, di cui 211 sono case e 149 appartamenti e 7 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 239 m² con un prezzo medio di 803 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.292 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Legnago si attesta su 954 €/m², in un intervallo che va da 570 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 954 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 954 570–1.350
2024 954 570–1.350
2023 954 570–1.350
2022 955 570–1.350
2021 912 540–1.300
2020 954 570–1.350
2019 955 570–1.350
2018 984 590–1.400
2017 991 590–1.400
2016 981 580–1.350
2015 1.017 600–1.400
2014 1.045 590–1.600
2013 999 590–1.700
2012 999 590–1.700
2011 1.002 590–1.750
2010 1.014 590–1.850
2009 1.014 590–1.850
2008 1.089 630–1.970
2007 1.114 660–1.970
2006 1.103 650–1.950
2005 1.051 600–1.460
2004 981 560–1.360
Prezzi di vendita per zona a Legnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Centro Storico Alla Destra Dell`adige Centrale 1.130 5,3
Frazioni Canove,San Vito E Zone Edificate Limitrofe Periferica 1.025 —
Terranegra E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.025 3,9
Casette, Porto E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.010 3,9
Territorio A Nord Di San Pietro, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 1.000 —
San Pietro, Vangadizza, Vigo, Canove E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 935 —
San Vito E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 935 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Zona Valliva, A Sud Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 720 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 690 —

Le quotazioni di Legnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 570 a 1.350 €/m² (media 954). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Legnago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Legnago?

Comprare una casa a Legnago costa in media circa 170.790 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Legnago?

L'offerta attuale si aggira sui 367 immobili: 211 case e 149 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Legnago?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnago?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Legnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²94.000 €
3 locali99 m²121.689 €
4 locali124 m²149.971 €
5 locali203 m²200.388 €
6 locali199 m²158.017 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 921 €/m². Negli appartamenti sale a 1.292 €/m², mentre nelle case scende a 803 €/m².

Che cosa si vende di più a Legnago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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