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Case in vendita a Legnago, Pianura Veronese

Trova il tuo immobile a Legnago: 646 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 780.000 € e una media di 172.013 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Legnago, in cifre

Prezzo medio 172.013 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 859 €/m² in media

Che cosa si vende

646 totali
57% case
  • Appartamenti 39,8%
    257 immobili
  • Case 57,1%
    369 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    20 immobili

Quanti locali

626 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    16 immobili
  • 2 locali 5,8%
    36 immobili
  • 3 locali 16,0%
    100 immobili
  • 4 locali 20,8%
    130 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    344 immobili

Fasce di prezzo

626 totali
  • 15.000–90.000 € 22,0%
    138 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,7%
    136 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,6%
    110 immobili
  • 170.000–255.000 € 20,4%
    128 immobili
  • 255.000–785.000 € 18,2%
    114 immobili

Fasce di superficie

624 totali
  • 0–110 m² 24,8%
    155 immobili
  • 110–130 m² 15,5%
    97 immobili
  • 130–170 m² 22,6%
    141 immobili
  • 170–260 m² 19,1%
    119 immobili
  • 260–1.960 m² 17,9%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.174 €/m² 761 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Legnago conta 646 immobili, di cui 369 sono case e 257 appartamenti e 20 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 259 m² con un prezzo medio di 761 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.174 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Legnago si attesta su 954 €/m², in un intervallo che va da 570 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 954 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 954 570–1.350
2024 954 570–1.350
2023 954 570–1.350
2022 955 570–1.350
2021 912 540–1.300
2020 954 570–1.350
2019 955 570–1.350
2018 984 590–1.400
2017 991 590–1.400
2016 981 580–1.350
2015 1.017 600–1.400
2014 1.045 590–1.600
2013 999 590–1.700
2012 999 590–1.700
2011 1.002 590–1.750
2010 1.014 590–1.850
2009 1.014 590–1.850
2008 1.089 630–1.970
2007 1.114 660–1.970
2006 1.103 650–1.950
2005 1.051 600–1.460
2004 981 560–1.360
Prezzi di vendita per zona a Legnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Centro Storico Alla Destra Dell`adige Centrale 1.130 5,3
Frazioni Canove,San Vito E Zone Edificate Limitrofe Periferica 1.025 —
Terranegra E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.025 3,9
Casette, Porto E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.010 3,9
Territorio A Nord Di San Pietro, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 1.000 —
San Pietro, Vangadizza, Vigo, Canove E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 935 —
San Vito E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 935 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Zona Valliva, A Sud Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 720 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 690 —

Le quotazioni di Legnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 570 a 1.350 €/m² (media 954). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Legnago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Legnago?

Comprare una casa a Legnago costa in media circa 172.013 €, ovvero intorno ai 859 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Legnago?

L'offerta attuale si aggira sui 646 immobili: 369 case e 257 appartamenti e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Legnago?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnago?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Legnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²99.361 €
3 locali106 m²129.412 €
4 locali126 m²143.173 €
5 locali192 m²186.172 €
6 locali288 m²202.374 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 859 €/m². Negli appartamenti sale a 1.174 €/m², mentre nelle case scende a 761 €/m².

Che cosa si vende di più a Legnago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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