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Case in vendita a Legnago, Pianura Veronese

Trova il tuo immobile a Legnago: 663 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 780.000 € e una media di 171.587 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Legnago, in cifre

Prezzo medio 171.587 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 865 €/m² in media

Che cosa si vende

663 totali
57% case
  • Appartamenti 39,5%
    262 immobili
  • Case 57,5%
    381 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    20 immobili

Quanti locali

643 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    16 immobili
  • 2 locali 5,8%
    37 immobili
  • 3 locali 16,0%
    103 immobili
  • 4 locali 21,0%
    135 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    352 immobili

Fasce di prezzo

643 totali
  • 15.000–90.000 € 22,4%
    144 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,6%
    139 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,7%
    114 immobili
  • 170.000–255.000 € 20,1%
    129 immobili
  • 255.000–785.000 € 18,2%
    117 immobili

Fasce di superficie

641 totali
  • 0–110 m² 24,5%
    157 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    101 immobili
  • 130–170 m² 23,1%
    148 immobili
  • 170–260 m² 19,2%
    123 immobili
  • 260–1.960 m² 17,5%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.165 €/m² 771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Legnago conta 663 immobili, di cui 381 sono case e 262 appartamenti e 20 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 255 m² con un prezzo medio di 771 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.165 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Legnago si attesta su 954 €/m², in un intervallo che va da 570 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 954 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 954 570–1.350
2024 954 570–1.350
2023 954 570–1.350
2022 955 570–1.350
2021 912 540–1.300
2020 954 570–1.350
2019 955 570–1.350
2018 984 590–1.400
2017 991 590–1.400
2016 981 580–1.350
2015 1.017 600–1.400
2014 1.045 590–1.600
2013 999 590–1.700
2012 999 590–1.700
2011 1.002 590–1.750
2010 1.014 590–1.850
2009 1.014 590–1.850
2008 1.089 630–1.970
2007 1.114 660–1.970
2006 1.103 650–1.950
2005 1.051 600–1.460
2004 981 560–1.360
Prezzi di vendita per zona a Legnago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Centro Storico Alla Destra Dell`adige Centrale 1.130 5,3
Frazioni Canove,San Vito E Zone Edificate Limitrofe Periferica 1.025 —
Terranegra E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.025 3,9
Casette, Porto E Comparti Edificati Limitrofi Semicentrale 1.010 3,9
Territorio A Nord Di San Pietro, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 1.000 —
San Pietro, Vangadizza, Vigo, Canove E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 935 —
San Vito E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 935 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 850 —
Zona Valliva, A Sud Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 720 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 690 —

Le quotazioni di Legnago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 570 a 1.350 €/m² (media 954). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Legnago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Legnago?

Comprare una casa a Legnago costa in media circa 171.587 €, ovvero intorno ai 865 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Legnago?

L'offerta attuale si aggira sui 663 immobili: 381 case e 262 appartamenti e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Legnago?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnago?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Legnago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²97.973 €
3 locali107 m²129.293 €
4 locali127 m²143.359 €
5 locali191 m²183.632 €
6 locali285 m²205.130 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 865 €/m². Negli appartamenti sale a 1.165 €/m², mentre nelle case scende a 771 €/m².

Che cosa si vende di più a Legnago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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