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Case in affitto a Malpighi, Bologna

Scopri 9.256 case in affitto a Malpighi: prezzi da 550 € a 1.500 €, con una media di 1.146 €.

9244 proprietà in affitto vicino a Malpighi

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Malpighi

Prezzo medio 1.146 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    4 immobili
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 500–1.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 1.000–1.100 € 8,3%
    1 immobili
  • 1.100–1.500 € 50,0%
    6 immobili
  • 1.500–1.600 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 30–70 m² 41,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    3 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Malpighi sono disponibili 9.256 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (14 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Malpighi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Malpighi? In media circa 12,8 €/m² al mese, con canoni tra 9,5 e 16,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 25,5%.

Affitto medio 12,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,5–16,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Malpighi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,8 11,0–16,6
2024 12,5 10,0–15,0
2023 11,5 9,0–14,0
2022 11,5 9,0–14,0
2021 11,5 9,0–14,0
2020 11,0 9,0–13,0
2019 11,0 9,0–13,0
2018 10,3 9,0–11,5
2017 10,3 9,0–11,5
2016 9,5 8,0–11,0
2015 9,5 8,0–11,0
2014 10,0 8,0–12,0
2013 11,4 8,8–14,0
2012 11,5 9,0–14,0
2011 11,5 9,0–14,0
2010 11,5 9,0–14,0
2009 11,5 9,0–14,0
2008 11,5 9,0–14,0
2007 12,0 9,0–15,0
2006 12,0 9,0–15,0
2005 10,5 9,0–12,0
2004 10,5 9,0–12,0
Canoni di locazione per zona a Malpighi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere Malpighi: S.felice - Grada - Vicini - S.isaia - S.francesco - Malpighi Semicentrale 13,8 3.000
Malpighi- Marconi- Irnerio Semicentrale 11,5 3.100

Sul mercato delle locazioni di Malpighi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 9,5 a 16,6 €/m² al mese (media 12,8). Le economiche partono da 9,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Malpighi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Malpighi?

In media, il prezzo per affittare a Malpighi è di 1.146 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Malpighi?

L'offerta attuale si aggira sui 9.256 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Malpighi?

Trovi da 550 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Malpighi?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malpighi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²925 €
4 locali98 m²1.375 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Malpighi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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