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Case in vendita a Stazione, Poligono, Via San Cesario, Lecce

Trova il tuo immobile a Stazione, Poligono, Via San Cesario: 148 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 3.650.000 € e una media di 256.424 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Stazione, Poligono, Via San Cesario, in cifre

Prezzo medio 256.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–3.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.499 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    113 immobili
  • Case 23,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

147 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    5 immobili
  • 2 locali 15,6%
    23 immobili
  • 3 locali 27,9%
    41 immobili
  • 4 locali 17,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    53 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 60.000–140.000 € 22,4%
    33 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,4%
    30 immobili
  • 170.000–220.000 € 18,4%
    27 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,4%
    30 immobili
  • 305.000–3.655.000 € 18,4%
    27 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 0–90 m² 25,9%
    38 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    31 immobili
  • 120–150 m² 16,3%
    24 immobili
  • 150–190 m² 17,7%
    26 immobili
  • 190–3.010 m² 19,0%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.603 €/m² 1.382 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Stazione, Poligono, Via San Cesario l'offerta in vendita raggiunge i 148 immobili, suddivisi in 113 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 1.603 €/m², e le case sui 348 m² e 1.382 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stazione, Poligono, Via San Cesario — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Stazione, Poligono, Via San Cesario hanno una quotazione media di 1.225 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stazione, Poligono, Via San Cesario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.150 950–1.350
2021 1.025 850–1.200
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.200 950–1.500
2012 1.125 950–1.350
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.113 950–1.250
2009 1.133 980–1.250
2008 1.125 960–1.300
2007 1.128 930–1.300
2006 1.075 900–1.270
2005 1.023 870–1.240
2004 973 830–1.180
Prezzi di vendita per zona a Stazione, Poligono, Via San Cesario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tra Superstrada Maglie E Via S. Cesario, Viale Rossini Periferica 1.325 3,9
Periferia Sud-Ovest: Via Monteroni, Via San Cesario, Via Vecchia Carmiano Periferica 1.225 5,3
Via S. Cesario E Monteroni Oltre Ferrovia Periferica 1.075 5,2

Distinguendo per tipologia, a Stazione, Poligono, Via San Cesario le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 680 e arrivano a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stazione, Poligono, Via San Cesario: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Stazione, Poligono, Via San Cesario?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stazione, Poligono, Via San Cesario costa in media circa 256.424 €, ovvero intorno ai 1.499 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 113 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 3.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stazione, Poligono, Via San Cesario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²123.609 €
3 locali106 m²174.736 €
4 locali135 m²211.080 €
5 locali181 m²258.455 €
6 locali298 m²382.800 €

Quanto costa il metro quadro a Stazione, Poligono, Via San Cesario?

Il prezzo medio si attesta sui 1.499 €/m². Negli appartamenti sale a 1.603 €/m², mentre nelle case scende a 1.382 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stazione, Poligono, Via San Cesario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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