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Case in vendita a Centro, Surbo

Comprare case a Centro: 60 case con prezzi da 28.000 € a 365.000 € e un prezzo medio di 121.397 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 121.397 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 807 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    31 immobili
  • Case 45,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    2 immobili

Quanti locali

58 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 5,2%
    3 immobili
  • 3 locali 34,5%
    20 immobili
  • 4 locali 25,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–70.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 70.000–115.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 115.000–130.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 170.000–370.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–110 m² 25,9%
    15 immobili
  • 110–140 m² 27,6%
    16 immobili
  • 140–160 m² 13,8%
    8 immobili
  • 160–190 m² 13,8%
    8 immobili
  • 190–410 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 760 €/m² 857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 60 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per gli appartamenti, con 760 €/m², contro 157 m² e 857 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 550–750
2024 630 530–730
2023 620 520–720
2022 620 520–720
2021 620 520–720
2020 625 520–730
2019 660 550–770
2018 715 590–840
2017 715 590–840
2016 725 600–850
2015 785 690–880
2014 800 700–900
2013 570 490–650
2012 448 375–520
2011 480 400–560
2010 448 385–510
2009 465 400–530
2008 483 415–550
2007 500 430–570
2006 495 430–560
2005 390 340–440
2004 370 320–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Piazza Unita` Europea, Rione Tripoli, Scuole Elementari, Villetta Centrale 650 3,1
Centrale Centrale 570 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 750 €/m² (media 650). Le economiche scendono fino a 395 €/m². Le ville raggiungono 910 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 121.397 €, ovvero intorno ai 807 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 31 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²93.650 €
4 locali149 m²128.000 €
5 locali190 m²172.400 €
6 locali213 m²155.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 807 €/m². Negli appartamenti scende a 760 €/m², mentre nelle case sale a 857 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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