Case in vendita a Centro, Surbo

Comprare case a Centro: 44 case con prezzi da 45.000 € a 365.000 € e un prezzo medio di 119.932 €.

Prezzo medio 119.932 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 779 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    25 immobili
  • Case 43,2%
    19 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 36,4%
    16 immobili
  • 4 locali 27,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 45.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 110.000–130.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 135.000–160.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 160.000–370.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–110 m² 29,5%
    13 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    11 immobili
  • 150–160 m² 6,8%
    3 immobili
  • 160–200 m² 20,5%
    9 immobili
  • 200–410 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 44 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 142 m² per gli appartamenti, con 744 €/m², contro 170 m² e 817 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 550–750
2024 630 530–730
2023 620 520–720
2022 620 520–720
2021 620 520–720
2020 625 520–730
2019 660 550–770
2018 715 590–840
2017 715 590–840
2016 725 600–850
2015 785 690–880
2014 800 700–900
2013 570 490–650
2012 448 375–520
2011 480 400–560
2010 448 385–510
2009 465 400–530
2008 483 415–550
2007 500 430–570
2006 495 430–560
2005 390 340–440
2004 370 320–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Piazza Unita` Europea, Rione Tripoli, Scuole Elementari, Villetta Centrale 650 3,1
Centrale Centrale 570 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 750 €/m² (media 650). Le economiche scendono fino a 395 €/m². Le ville raggiungono 910 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 119.932 €, ovvero intorno ai 779 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 25 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²95.813 €
4 locali152 m²124.333 €
5 locali199 m²185.500 €
6 locali239 m²153.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 779 €/m². Negli appartamenti scende a 744 €/m², mentre nelle case sale a 817 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.