1. Inizio
  2. Puglia
  3. Lecce
  4. Valle della Cupa
  5. Surbo
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Surbo

Comprare case a Centro: 51 case con prezzi da 45.000 € a 365.000 € e un prezzo medio di 120.429 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 120.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 790 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    27 immobili
  • Case 43,1%
    22 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    2 immobili

Quanti locali

49 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,1%
    3 immobili
  • 3 locali 32,7%
    16 immobili
  • 4 locali 26,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 45.000–65.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 110.000–130.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 135.000–160.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 160.000–370.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 50–110 m² 28,6%
    14 immobili
  • 110–140 m² 22,4%
    11 immobili
  • 140–160 m² 12,2%
    6 immobili
  • 160–200 m² 20,4%
    10 immobili
  • 200–410 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 748 €/m² 834 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 51 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 143 m² per gli appartamenti, con 748 €/m², contro 164 m² e 834 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–750 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 550–750
2024 630 530–730
2023 620 520–720
2022 620 520–720
2021 620 520–720
2020 625 520–730
2019 660 550–770
2018 715 590–840
2017 715 590–840
2016 725 600–850
2015 785 690–880
2014 800 700–900
2013 570 490–650
2012 448 375–520
2011 480 400–560
2010 448 385–510
2009 465 400–530
2008 483 415–550
2007 500 430–570
2006 495 430–560
2005 390 340–440
2004 370 320–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Piazza Unita` Europea, Rione Tripoli, Scuole Elementari, Villetta Centrale 650 3,1
Centrale Centrale 570 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 750 €/m² (media 650). Le economiche scendono fino a 395 €/m². Le ville raggiungono 910 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 120.429 €, ovvero intorno ai 790 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 27 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²95.188 €
4 locali152 m²126.154 €
5 locali199 m²185.500 €
6 locali216 m²144.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 790 €/m². Negli appartamenti scende a 748 €/m², mentre nelle case sale a 834 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Zona Industriale I Case in vendita Zona Industriale II Case in vendita Giorgilorio Case in vendita Zona PIP Case in vendita Giorgilorio, Surbo Case in vendita Università, Via Taranto, Borgo Pace Case in vendita Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella Case in vendita San Pio, Idria, Rudiae, Casermette Case in vendita Torre Rinalda, Casalabate, Torre Specchiolla Case in vendita Lido San Giovanni - Lungomare Case in vendita San Sebastiano - Ospedale - P. Alighieri Case in vendita XX Settembre - Duca degli Abruzzi - Piazza Umberto Case in vendita Rione Italia Case in vendita Via Roma - Via Volta - Via Napoli
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Surbo Case in affitto Centro, Surbo