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Case in vendita a Madignano, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Madignano: 30 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 520.000 € e una media di 185.833 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Madignano

Prezzo medio 185.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.024 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% case
  • Appartamenti 36,7%
    11 immobili
  • Case 63,3%
    19 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 43,3%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 55.000–100.000 € 26,7%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 140.000–155.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 175.000–250.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 285.000–525.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–130 m² 23,3%
    7 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    5 immobili
  • 190–280 m² 20,0%
    6 immobili
  • 290–410 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.308 €/m² 959 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Madignano sono disponibili 30 immobili in vendita: 19 case e 11 appartamenti. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 233 m² (959 €/m²) e gli appartamenti sui 93 m² (1.308 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madignano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Madignano si attesta su 788 €/m², in un intervallo che va da 500 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,8%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 500–1.100
2024 750 500–1.000
2023 750 500–1.000
2022 750 500–1.000
2021 750 500–1.000
2020 738 500–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 701 455–1.000
2012 728 470–1.050
2011 785 490–1.150
2010 785 490–1.150
2009 785 490–1.150
2008 780 490–1.140
2007 780 490–1.140
2006 780 490–1.140
2005 780 490–1.140
2004 740 470–1.080
Prezzi di vendita per zona a Madignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 5,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 625 4,0

Il mercato residenziale di Madignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 1.100 €/m² (media 788). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Madignano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Madignano?

In media, il prezzo per comprare a Madignano è di 185.833 €, ovvero intorno ai 1.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madignano?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²128.615 €
4 locali214 m²202.333 €
5 locali268 m²252.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Madignano?

Si aggira sui 1.024 €/m². Negli appartamenti sale a 1.308 €/m², mentre nelle case scende a 959 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Madignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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