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Case in vendita a Madignano, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Madignano: 46 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 550.000 € e una media di 201.174 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Madignano

Prezzo medio 201.174 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    14 immobili
  • Case 69,6%
    32 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,7%
    4 immobili
  • 3 locali 34,8%
    16 immobili
  • 4 locali 19,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 55.000–100.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 105.000–145.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 220.000–290.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 295.000–555.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–100 m² 23,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    8 immobili
  • 130–180 m² 21,7%
    10 immobili
  • 190–280 m² 17,4%
    8 immobili
  • 290–2.410 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 798 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Madignano sono disponibili 46 immobili in vendita: 32 case e 14 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 297 m² (798 €/m²) e gli appartamenti sui 90 m² (1.315 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madignano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Madignano si attesta su 788 €/m², in un intervallo che va da 500 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,8%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 500–1.100
2024 750 500–1.000
2023 750 500–1.000
2022 750 500–1.000
2021 750 500–1.000
2020 738 500–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 701 455–1.000
2012 728 470–1.050
2011 785 490–1.150
2010 785 490–1.150
2009 785 490–1.150
2008 780 490–1.140
2007 780 490–1.140
2006 780 490–1.140
2005 780 490–1.140
2004 740 470–1.080
Prezzi di vendita per zona a Madignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 5,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 625 4,0

Il mercato residenziale di Madignano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 1.100 €/m² (media 788). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Madignano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Madignano?

In media, il prezzo per comprare a Madignano è di 201.174 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 32 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madignano?

In media si aggirano sui 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²75.750 €
3 locali101 m²145.375 €
4 locali194 m²228.778 €
5 locali239 m²250.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Madignano?

Si aggira sui 858 €/m². Negli appartamenti sale a 1.315 €/m², mentre nelle case scende a 798 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Madignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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