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Case in vendita a Montodine, Area di Crema

Abbiamo 25 case in vendita a Montodine, con prezzi che vanno da 49.000 € a 385.000 €, e un prezzo medio di 171.660 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montodine

Prezzo medio 171.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 48,0%
    12 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–70.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 205.000–285.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 290.000–390.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–100 m² 28,0%
    7 immobili
  • 100–130 m² 12,0%
    3 immobili
  • 140–170 m² 24,0%
    6 immobili
  • 170–250 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–550 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.153 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montodine sono disponibili 25 immobili in vendita: 14 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 137 m² (1.153 €/m²) e le case sui 225 m² (839 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montodine — quotazioni OMI (€/m²)

A Montodine il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 694 €/m², con un intervallo tra 450 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,2%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni +22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montodine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 450–950
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 585 440–740
2018 579 435–730
2017 589 445–740
2016 589 445–740
2015 589 445–740
2014 579 435–730
2013 583 450–730
2012 593 440–750
2011 643 480–820
2010 643 480–820
2009 643 480–820
2008 643 480–820
2007 643 480–820
2006 638 470–820
2005 638 470–820
2004 600 440–780
Prezzi di vendita per zona a Montodine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 800 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 575 3,5

Non tutte le case a Montodine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 950 €/m² (media 694). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montodine, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montodine?

In media, il prezzo per comprare a Montodine è di 171.660 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montodine?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montodine?

Trovi da 49.000 € fino a 385.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montodine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²131.813 €
4 locali161 m²192.500 €
6 locali300 m²234.938 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 976 €/m². Negli appartamenti sale a 1.153 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montodine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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