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Case in vendita a Montodine, Area di Crema

Abbiamo 28 case in vendita a Montodine, con prezzi che vanno da 49.000 € a 385.000 €, e un prezzo medio di 166.982 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montodine

Prezzo medio 166.982 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 945 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    15 immobili
  • Case 46,4%
    13 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 46,4%
    13 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 45.000–70.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 75.000–115.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 135.000–185.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 205.000–285.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 290.000–390.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 70–100 m² 28,6%
    8 immobili
  • 100–150 m² 21,4%
    6 immobili
  • 150–170 m² 14,3%
    4 immobili
  • 170–250 m² 17,9%
    5 immobili
  • 250–550 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.152 €/m² 802 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montodine sono disponibili 28 immobili in vendita: 15 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 135 m² (1.152 €/m²) e le case sui 225 m² (802 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montodine — quotazioni OMI (€/m²)

A Montodine il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 694 €/m², con un intervallo tra 450 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,2%.

Prezzo medio vendita 694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni +22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montodine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 450–950
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 585 440–740
2018 579 435–730
2017 589 445–740
2016 589 445–740
2015 589 445–740
2014 579 435–730
2013 583 450–730
2012 593 440–750
2011 643 480–820
2010 643 480–820
2009 643 480–820
2008 643 480–820
2007 643 480–820
2006 638 470–820
2005 638 470–820
2004 600 440–780
Prezzi di vendita per zona a Montodine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 800 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 575 3,5

Non tutte le case a Montodine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 950 €/m² (media 694). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montodine, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montodine?

In media, il prezzo per comprare a Montodine è di 166.982 €, ovvero intorno ai 945 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montodine?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 15 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montodine?

Trovi da 49.000 € fino a 385.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montodine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²130.135 €
4 locali159 m²165.800 €
6 locali300 m²234.938 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 945 €/m². Negli appartamenti sale a 1.152 €/m², mentre nelle case scende a 802 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montodine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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