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Case in vendita a Capergnanica, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Capergnanica: 41 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 500.000 € e una media di 199.141 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capergnanica

Prezzo medio 199.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
76% case
  • Appartamenti 19,5%
    8 immobili
  • Case 75,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 12,8%
    5 immobili
  • 3 locali 25,6%
    10 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–90.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 95.000–160.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 165.000–230.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 235.000–300.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 330.000–505.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–140 m² 25,6%
    10 immobili
  • 140–190 m² 15,4%
    6 immobili
  • 240–340 m² 23,1%
    9 immobili
  • 350–510 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.501 €/m² 943 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capergnanica sono in vendita 41 immobili, di cui 31 sono case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 228 m² per le case, con 943 €/m², contro 91 m² e 1.501 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capergnanica — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capergnanica il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 813 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,6%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capergnanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 550–1.100
2024 813 550–1.100
2023 813 550–1.100
2022 813 550–1.100
2021 813 550–1.100
2020 763 550–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 765 560–1.000
2012 795 580–1.050
2011 848 630–1.100
2010 848 630–1.100
2009 848 630–1.100
2008 850 630–1.110
2007 850 630–1.110
2006 850 630–1.110
2005 850 630–1.110
2004 800 590–1.050
Prezzi di vendita per zona a Capergnanica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 5,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 675 4,3

Distinguendo per tipologia, a Capergnanica le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 550 a 1.100 €/m² (media 813). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capergnanica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Capergnanica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capergnanica costa in media circa 199.141 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 31 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capergnanica?

Trovi da 35.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capergnanica?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capergnanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²101.000 €
3 locali109 m²201.250 €
4 locali180 m²233.800 €
5 locali309 m²209.800 €
6 locali365 m²222.000 €

Quanto costa il metro quadro a Capergnanica?

In media, è intorno ai 995 €/m². Negli appartamenti sale a 1.501 €/m², mentre nelle case scende a 943 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capergnanica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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