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Case in vendita a Crema, Area di Crema

Trova il tuo immobile a Crema: 1.228 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 2.800.000 € e una media di 245.454 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Crema

Prezzo medio 245.454 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.435 €/m² in media

Che cosa si vende

1.228 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    838 immobili
  • Case 29,5%
    362 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    28 immobili

Quanti locali

1.200 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    34 immobili
  • 2 locali 20,0%
    240 immobili
  • 3 locali 36,0%
    432 immobili
  • 4 locali 18,8%
    225 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    269 immobili

Fasce di prezzo

1.200 totali
  • 15.000–95.000 € 20,2%
    242 immobili
  • 95.000–160.000 € 21,3%
    255 immobili
  • 160.000–235.000 € 19,1%
    229 immobili
  • 235.000–355.000 € 20,6%
    247 immobili
  • 355.000–2.805.000 € 18,9%
    227 immobili

Fasce di superficie

1.195 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    290 immobili
  • 80–100 m² 15,7%
    188 immobili
  • 100–130 m² 21,0%
    251 immobili
  • 130–200 m² 20,4%
    244 immobili
  • 200–6.380 m² 18,6%
    222 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 1.673 €/m² 1.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Crema sono disponibili 1.228 immobili in vendita: 838 appartamenti e 362 case e 28 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.673 €/m²) e le case sui 318 m² (1.247 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crema — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Crema si attesta su 1.224 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.224 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crema per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.243 650–1.700
2024 1.218 650–1.600
2023 1.125 650–1.450
2022 1.110 650–1.450
2021 1.085 650–1.400
2020 1.045 650–1.300
2019 1.055 750–1.300
2018 1.054 750–1.350
2017 1.113 750–1.500
2016 1.087 750–1.450
2015 1.075 760–1.550
2014 1.098 780–1.550
2013 1.073 780–1.650
2012 1.088 780–1.650
2011 1.161 840–1.650
2010 1.198 840–1.800
2009 1.178 840–1.600
2008 1.165 840–1.700
2007 1.186 840–1.800
2006 1.225 840–1.890
2005 1.263 840–1.890
2004 1.203 800–1.800
Prezzi di vendita per zona a Crema (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.550 8,8
Carlo Urbino - Campo Di Marte Semicentrale 1.350 7,8
Porta Nova - Stazione Semicentrale 1.300 7,0
Crema Nuova - San Carlo Semicentrale 1.300 7,0
Esterna Al Centro Storico. Delimitata Dal Canale Vacchelli, Fiume Serio, Via Libero Comune, Via Indipendenza Semicentrale 1.275 4,4
Dogali - Bosco Semicentrale 1.275 7,0
Ombriano - Sabbioni Periferica 1.275 7,5
Santo Stefano - Santa Maria Periferica 1.250 7,5
Ombriano, Sabbioni Periferica 1.200 4,2
Santa Maria, San Bernardino, Castelnuovo Periferica 1.150 4,3
San Bernardino - Castelnuovo Periferica 1.150 7,5
San Bartolomeo - Ospedale Periferica 1.150 7,0
S.maria, San Bernardino, Castelnuovo Suburbana 1.025 4,0
Frazioni Minori E Zona Agricola Ad Est Del Territorio Comunale Rurale 965 3,7
Frazioni Minori E Zona Agricola Rurale 825 4,3

Per inquadrare il mercato di Crema conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 1.700 €/m² (media 1.224). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Crema: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Crema?

In media, il prezzo per comprare a Crema è di 245.454 €, ovvero intorno ai 1.435 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.228 immobili disponibili: 838 appartamenti e 362 case e 28 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 2.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Crema?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crema:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²74.265 €
2 locali69 m²113.852 €
3 locali102 m²180.730 €
4 locali149 m²286.799 €
5 locali224 m²342.086 €
6 locali561 m²502.600 €

Quanto costa il metro quadro a Crema?

Si aggira sui 1.435 €/m². Negli appartamenti sale a 1.673 €/m², mentre nelle case scende a 1.247 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Crema?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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