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Case in vendita a Ricengo, Area di Crema

Esplora 33 case in vendita a Ricengo, con prezzi compresi tra 59.000 € e 600.000 € e un prezzo medio di 268.848 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ricengo

Prezzo medio 268.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.233 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    6 immobili
  • Case 81,8%
    27 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 55.000–150.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 150.000–165.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 185.000–300.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 380.000–400.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 430.000–605.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–130 m² 27,3%
    9 immobili
  • 130–180 m² 18,2%
    6 immobili
  • 180–220 m² 21,2%
    7 immobili
  • 220–350 m² 15,2%
    5 immobili
  • 350–500 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.216 €/m² 1.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ricengo sono in vendita 33 immobili, di cui 27 sono case e 6 appartamenti, e le case costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 245 m² per le case, con 1.234 €/m², contro 98 m² e 1.216 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ricengo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ricengo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 775 €/m², con quotazioni da 550 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Ricengo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 46,5%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +46,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ricengo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 600–1.100
2024 563 400–750
2023 563 400–750
2022 563 400–750
2021 563 400–750
2020 563 400–750
2019 585 440–740
2018 579 435–730
2017 589 445–740
2016 589 445–740
2015 589 445–740
2014 579 435–730
2013 586 455–730
2012 605 470–750
2011 650 490–820
2010 650 490–820
2009 650 490–820
2008 650 490–820
2007 650 490–820
2006 653 490–820
2005 653 490–820
2004 618 470–780
Prezzi di vendita per zona a Ricengo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 950 4,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 700 3,5

A Ricengo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 1.100 €/m² (media 775). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ricengo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Ricengo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ricengo costa in media circa 268.848 €, ovvero intorno ai 1.233 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ricengo?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 27 case e 6 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ricengo?

La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ricengo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali132 m²211.833 €
4 locali161 m²277.888 €
5 locali272 m²307.875 €
6 locali341 m²329.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.233 €/m². Negli appartamenti scende a 1.216 €/m², mentre nelle case sale a 1.234 €/m².

Che cosa si vende di più a Ricengo?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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