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Case in affitto a Luni, Val di Magra

Scopri 51 case in affitto a Luni: prezzi da 450 € a 1.600 €, con una media di 785 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Luni

Prezzo medio 785 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    39 immobili
  • Case 23,5%
    12 immobili

Quanti locali

51 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    3 immobili
  • 2 locali 31,4%
    16 immobili
  • 3 locali 9,8%
    5 immobili
  • 4 locali 29,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    12 immobili

Fasce di canone

51 totali
  • 400–600 € 31,4%
    16 immobili
  • 600–700 € 17,6%
    9 immobili
  • 700–800 € 15,7%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 19,6%
    10 immobili
  • 1.200–1.700 € 15,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    17 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    6 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    10 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    9 immobili
  • 110–210 m² 17,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Luni comprende 51 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 39 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 112 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Luni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Luni hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 7,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Luni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–7,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,9 4,0–6,0
2022 5,0 4,0–6,5
2021 5,0 4,0–6,5
2020 4,9 4,0–6,5
2019 4,9 4,0–6,5
2018 4,9 4,0–6,5
2017 4,9 4,0–6,5
2016 4,9 4,0–6,5
2015 4,9 4,0–6,5
2014 4,9 4,0–6,5
2013 5,0 4,0–6,0
2012 5,0 4,0–6,0
2011 5,1 3,9–6,6
2010 5,1 3,9–6,6
2009 5,1 3,9–6,6
2008 4,9 3,7–6,3
2007 4,5 3,5–5,7
2006 3,8 2,9–4,9
2005 3,7 2,8–4,8
2004 3,4 2,6–4,4
Canoni di locazione per zona a Luni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Luni Mare Suburbana 6,0 1.650
Casano, Cafaggio, Olmarello, Dogana, Fossone, Serravalle, Piana Di Luni Centrale 5,5 1.450
Luni Mare Semicentrale 5,3 1.425
Casano - Cafaggiola - Olmarello - Dogana - Isola - Fossone - Serravalle - Luni Stazione - Ecc. Centrale 5,3 1.375
Nicola Periferica 4,8 1.550
Piana Di Luni E Zona Archeologica Semicentrale 4,8 1.375
Piana Di Luni E Zona Archeologica Rurale 4,8 1.375
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 4,8 1.175
Annunziata Semicentrale 4,8 1.050
Ortonovo Paese Periferica 4,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Luni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 7,0 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luni, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Luni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Luni costa in media circa 785 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Luni?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 39 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Luni?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²608 €
3 locali64 m²560 €
4 locali87 m²977 €
5 locali112 m²839 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luni?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Luni?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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