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Case in affitto a Luni, Val di Magra

Scopri 56 case in affitto a Luni: prezzi da 450 € a 1.600 €, con una media di 769 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Luni

Prezzo medio 769 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,4%
    45 immobili
  • Case 19,6%
    11 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    4 immobili
  • 2 locali 35,7%
    20 immobili
  • 3 locali 8,9%
    5 immobili
  • 4 locali 26,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    12 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 400–600 € 32,1%
    18 immobili
  • 600–700 € 19,6%
    11 immobili
  • 700–800 € 14,3%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 14,3%
    8 immobili
  • 1.000–1.700 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 20–60 m² 39,3%
    22 immobili
  • 60–70 m² 8,9%
    5 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    11 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    10 immobili
  • 110–170 m² 14,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Luni comprende 56 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 45 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 103 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Luni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Luni hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 7,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Luni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–7,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,9 4,0–6,0
2022 5,0 4,0–6,5
2021 5,0 4,0–6,5
2020 4,9 4,0–6,5
2019 4,9 4,0–6,5
2018 4,9 4,0–6,5
2017 4,9 4,0–6,5
2016 4,9 4,0–6,5
2015 4,9 4,0–6,5
2014 4,9 4,0–6,5
2013 5,0 4,0–6,0
2012 5,0 4,0–6,0
2011 5,1 3,9–6,6
2010 5,1 3,9–6,6
2009 5,1 3,9–6,6
2008 4,9 3,7–6,3
2007 4,5 3,5–5,7
2006 3,8 2,9–4,9
2005 3,7 2,8–4,8
2004 3,4 2,6–4,4
Canoni di locazione per zona a Luni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Luni Mare Suburbana 6,0 1.650
Casano, Cafaggio, Olmarello, Dogana, Fossone, Serravalle, Piana Di Luni Centrale 5,5 1.450
Luni Mare Semicentrale 5,3 1.425
Casano - Cafaggiola - Olmarello - Dogana - Isola - Fossone - Serravalle - Luni Stazione - Ecc. Centrale 5,3 1.375
Nicola Periferica 4,8 1.550
Piana Di Luni E Zona Archeologica Semicentrale 4,8 1.375
Piana Di Luni E Zona Archeologica Rurale 4,8 1.375
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 4,8 1.175
Annunziata Semicentrale 4,8 1.050
Ortonovo Paese Periferica 4,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Luni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 7,0 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luni, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Luni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Luni costa in media circa 769 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Luni?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 45 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Luni?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²490 €
2 locali52 m²601 €
3 locali64 m²560 €
4 locali90 m²1.033 €
5 locali109 m²835 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luni?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Luni?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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