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Case in vendita a Centro, Capoterra

Esplora 262 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 24.900 € e 599.000 € e un prezzo medio di 139.512 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 139.512 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.900–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

262 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    183 immobili
  • Case 30,2%
    79 immobili

Quanti locali

262 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    13 immobili
  • 2 locali 5,7%
    15 immobili
  • 3 locali 35,9%
    94 immobili
  • 4 locali 21,8%
    57 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    83 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 20.000–75.000 € 21,0%
    55 immobili
  • 75.000–120.000 € 19,5%
    51 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,4%
    56 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,1%
    50 immobili
  • 190.000–600.000 € 19,1%
    50 immobili

Fasce di superficie

261 totali
  • 40–80 m² 28,0%
    73 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    59 immobili
  • 100–130 m² 10,0%
    26 immobili
  • 130–180 m² 19,5%
    51 immobili
  • 180–500 m² 19,9%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.232 €/m² 880 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 262 immobili, suddivisi in 183 appartamenti e 79 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.232 €/m², e le case sui 193 m² e 880 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.150 1.050–1.250
2006 1.025 900–1.150
2005 900 800–1.000
2004 800 700–900

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.512 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 262 immobili: 183 appartamenti e 79 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.900 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²79.500 €
2 locali72 m²86.671 €
3 locali90 m²131.646 €
4 locali108 m²145.295 €
5 locali159 m²120.466 €
6 locali247 m²186.848 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.073 €/m². Negli appartamenti sale a 1.232 €/m², mentre nelle case scende a 880 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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