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Case in vendita a Centro, Guardia Piemontese

Comprare case a Centro: 120 case con prezzi da 29.000 € a 115.000 € e un prezzo medio di 60.273 €.

109 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 60.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 736 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    8 immobili
  • Case 27,3%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 1 locale
  • 1 locale 45,5%
    5 immobili
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 25.000–60.000 € 54,5%
    6 immobili
  • 60.000–65.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 65.000–70.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 115.000–120.000 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–60 m² 36,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    2 immobili
  • 70–80 m² 9,1%
    1 immobili
  • 110–130 m² 27,3%
    3 immobili
  • 130–140 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 899 €/m² 486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 120 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 899 €/m², contro 119 m² e 486 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 546 €/m², con quotazioni da 475 a 620 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–620 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 543 475–610
2024 550 480–620
2023 560 490–630
2022 550 480–620
2021 543 475–610
2020 560 490–630
2019 568 495–640
2018 568 495–640
2017 568 495–640
2016 553 485–620
2015 568 495–640
2014 575 500–650
2013 508 435–580
2012 535 460–610
2011 535 460–610
2010 525 450–600
2009 525 450–600
2008 525 450–600
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 430 390–470
2004 430 390–470

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 475 e 620 €/m² (media 546). Le economiche restano più in basso, da 380 a 510 €/m². Ville e villini possono toccare 670 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 60.273 €, ovvero intorno ai 736 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 8 appartamenti e 3 case e 109 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 115.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 736 €/m². Negli appartamenti sale a 899 €/m², mentre nelle case scende a 486 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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