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Case in vendita a Centro, Guardia Piemontese

Comprare case a Centro: 186 case con prezzi da 29.000 € a 115.000 € e un prezzo medio di 61.071 €.

172 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 61.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 641 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    10 immobili
  • Case 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 1 locale
  • 1 locale 42,9%
    6 immobili
  • 2 locali 14,3%
    2 immobili
  • 3 locali 14,3%
    2 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    3 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 25.000–40.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 55.000–60.000 € 35,7%
    5 immobili
  • 60.000–65.000 € 7,1%
    1 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 85.000–120.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    3 immobili
  • 60–80 m² 28,6%
    4 immobili
  • 80–120 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    2 immobili
  • 130–230 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 722 €/m² 489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 186 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 722 €/m², contro 117 m² e 489 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 546 €/m², con quotazioni da 475 a 620 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 546 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–620 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 543 475–610
2024 550 480–620
2023 560 490–630
2022 550 480–620
2021 543 475–610
2020 560 490–630
2019 568 495–640
2018 568 495–640
2017 568 495–640
2016 553 485–620
2015 568 495–640
2014 575 500–650
2013 508 435–580
2012 535 460–610
2011 535 460–610
2010 525 450–600
2009 525 450–600
2008 525 450–600
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 430 390–470
2004 430 390–470

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 475 e 620 €/m² (media 546). Le economiche restano più in basso, da 380 a 510 €/m². Ville e villini possono toccare 670 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 61.071 €, ovvero intorno ai 641 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 186 immobili: 10 appartamenti e 4 case e 172 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 115.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 641 €/m². Negli appartamenti sale a 722 €/m², mentre nelle case scende a 489 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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